收房

装修网:买房选房固然重要 但验房收房更重要

2018-07-19 17:10:02 · 465次浏览

买房选房可是人生中的大事,但验房收房更重要。装修前一定要先验房,毕竟买一套房子不容易,这要是有些问题没发现,后期的装修肯定被耽误。从开发商那里拿到新房之后,需要先对新新房进行一次全面的房屋检测。今天装修网小编就来跟大家说一说验房收房的重要性以及验房收房注意事项。

想装修就要先验房,这是似乎已经成为了一种装修常识。俗话说的好:“收房不验房,等于全白忙。”所以说,验房是装修前的必要准备工作。为什么要验房呢?验房收房注意事项有哪些呢?下面装修网小编来帮大家解答!

为什么要收房验房

为什么要验房?

1、责任区分

开发商有义务按合同交付一个完整的产品给业主,验房的主要目的是针对房屋问题进责任区分。

2、装修质量

房屋的各类质量问题对装修施工会造成一定影响,涉及安全、进度、成本、质量等各个方面。

3、生活品质

有的房屋问题会对今后的生活起居造成不同程度的影响,降低生活品质。

如何收房验房

如何收房验房?

一、检测空鼓问题

空鼓问题是大多数家庭验房中常见的问题,一般装修验房中出现直径20公分的空鼓需要标记出来,之后记录在验房报告中,再找物业安排工人进行铲除修补,空鼓的存在直接影响后期的刷乳胶漆和贴壁纸,容易造成乳胶漆墙面的脱落。

二、检测墙面的阴阳角

多数家庭户型在阴阳角上不会出现太大的问题,一般墙地面和顶部接缝处误差在1公分左右这是正常的,后期不影响施工,若是差距比较大的情况需要调整再进行施工处理,当然了这类问题一般的开发商不会出现这种差异性。

三、检测强弱电

强弱电的检测是必须的,主要检测的是墙面强电是否错位,是否存在不通电的情况,多数验房中这种问题很少出现,万一出现电路损坏情况需要记录在验房报告中,寻找物业解决问题。

四、检测通风管道

厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用检测仪查看是否具备可安装性,同时用纸卷点火冒烟测抽力。

收房验房注意事项

收房验房注意事项:

1、验墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,较好是在房子交付前,下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些一等装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。

验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时,容易过热变软。

3、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

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