装修问答

新房验收注意事项及细节

新房验收决定了今后生活质量的好坏，那大家在验收时需要注意哪些事项呢?

第一、要检查楼的地表面平整与否，有条件的可以用长尺来测，再测墙壁的地表面平整与否，还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。

第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝，还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋，如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。

第三、看室内楼梯平不平整，有没有缺损，再看看门窗使用顺畅与否，还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形，如果发现有异常，就要即使找开发商来解决。

第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好，检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度，发现问题及时提出。

第五、检查所住小区那的公共设施是否配套，比如:监控、电话线等。

新房验收项目

第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收，往往会忽略房屋面积，事实上面积大小会影响产权及房价，对业主的经济利益有所影响，所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。

第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降，会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固，有无虫害。

第三、楼层面要粘牢，表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求，不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释，接缝处要紧密贴合。

第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是霉点，且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。

第五、保证新房内的电线路平整、顺直，如果电线穿墙就必须有导管连接，连接时必须紧密、可靠。



新房验收流程

第一、要检查房屋手续是否齐全，保证购买的房屋与所列合同协议一致，在入住之前也要进行再一次的核对。

第二、确定住宅的实际面积，如有误差，在搬入房子之间就要向房地产提出。

第三、对所住房屋的结构质量进行检查，发现问题即使提出并向有关部门反映，要求地产商在一定的时间内进行修补。

第四、根据购房合同进行屋内设备的清点，检查自来水、电源等的是否齐全，使用是否顺畅，如果有损坏，就要向房地产商提出问题。

在这里建议大家，新房验收一定要细心，避免装修后有使用不当的麻烦，要是为了保障，那就请专业的验房人士来实行。

1、装修前

设计家里的装修风格直接决定你家的装修品味到底是什么样的，所以找一个靠谱的装修团队及设计师是非常重要的，这样你的家每一寸空间都可以合理的利用，规划的很合理。

注：在这提醒大家在装修前最好自己做一个尺寸测量，比如说日后的地板，地砖，墙面等都要涉及到购买材料数量，还有就是后期要涉及到家具的摆放，这是非常重要的。

2、墙体拆改

这一步就可以说是到了施工阶段了，然而主体的拆改是第一个项目，这主要是对家里不合理的区域进行拆改，以及一些窗户，暖气等拆换。

注：家里的承重墙千万别动，不要穿洞，拆墙等，这会大大降低了墙体的承载力，那是非常危险的。

3、水电改造

墙体拆改完之后，我们接下来就要进行水电改造，然而在水电改造前我们要进行橱柜的第一次测量，这样可以先确定下水电的开孔等位置。然后进行开槽布线等环节。

4、木工阶段

大家都知道，这油木瓦是施工过程中被称为三兄弟，那这顺序其实是配合性的，但是我们一般是按照谁脏谁就先上。其实，有一些活在施工的时候，要进行配合起来做的，比如说木工吊顶，包立管等和水电其实可以同时进行的。（因情况而定）

5、泥瓦阶段

瓦工主要负责的是墙地面的瓷砖铺贴，门槛石，挡水条以及地漏等安装。

① 门槛石是和铺地砖一起完成，这样铺设衔接性比较好。

② 家里的飘窗要是选择石材的话，那此阶段也要进行施工的。

③ 地漏的安装：地漏是要在铺设地砖前购买好的，然后和地砖一起铺设。（地漏要根据使用不同区域而选择，比如说洗衣机最好选择深井口地漏，排水快的）

6、油工

油漆工主要对墙面进行涂刷，还有家里如果需要做油漆的家具等进行涂刷。

7、厨卫间集成吊顶

厨卫间的吊顶此时可以上了，切记橱柜吊顶不要叫木工打龙骨，一般你买集成吊顶的时候，都是包安装的。在安装集成吊顶的同时，厨卫间的吸顶灯，暖风浴霸灯都要买好。

8、橱柜安装

厨卫间的集成吊顶安装结束之后，我们就可以预约橱柜安装了，然而此时，我们要准备好水槽以及灶台等，然后一起安装。注意，在安装之前，一定要将其燃气开通。

9、室内门安装

装门的时候，要先备好五金，涉及到的五金有合页、门锁、地吸，如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑错开大理石窗台安装的时间，排在窗套安装之后。注：在我们买门的时候，一定要问清楚你的价格包不包含门套，五金等。

10、地板安装

地板在安装的时候，我们要注意，如果地面不平的话，记得要找平，还有就是安装地板之前，要保证家里的清洁卫生，一定要赶紧，打扫卫生的时候一定要保证其地面干燥。

11、硅藻泥等墙面施工

硅藻泥可以进行局部施工，比如说弄电视背景墙等，因为它的造价真的很贵，当然土豪随意了。

12、开关插座

家里的开关插座的布局，一定要了解清楚，建议在水电布局的时候，多留一些，防止后期出现各种不够用的情况，那到时候家里都是拖线板。

13、灯具安装

插座安装完成之后，我们就是对灯具的安装，这块没什么要求，大家根据自己的生活喜好来选择自己的灯具。

14、五金洁具

家里的五金一定要选择好的，这个一旦坏了，到时候更换那可就麻烦了，各种分繁琐，那还不如一步到位呢不是吗？

15、窗帘杆

以上环节完成之后，我们就要对其进行软装装饰了，主要是窗帘杆的安装，安装完那就剩家具家电了。

16、打扫清洁

整个家装施工及安装部分基本到此结束了，下面就要进行卫生清洁了。
17、家具、家电进场
可以将购买好的家具家电预约送货了。
18、装饰
最后一步，就是开窗通风以及一些装饰了。