装修问答

装饰样板间价格：

1、预算：5万元左右

装修精装仅仅将卫生间、厨房内的设备设备逐个装置结束，而除此之外的其他房间内则只铺装地板和门，别的，还需要将房间内的四面墙逐个粉刷、穿设管线。预估工期会在2个月左右，较短需1个月左右。

2、预算：10万元左右

装修中档装修不光要将卫生间、厨房内的设备设备逐个装置结束，除此之外，其他房间内还要摆放大件家具，装修完工后住户能够直接入住。预估工期为2至3个月左右。

3、预算：15万元左右

装修奢华装修不光涵盖了精装及中档装修的悉数项目，还包括奢华家具、设备等，住户入住后的体验甚至能够比美星级酒店。至于装修风格也能够由业主自在定制。预估工期会在2个半月至4个月左右。

装饰样板间暗含哪些圈套：

1、瞒报项目

装修公司供给的预算上，有时会故意遗失某些项目，业主常被这种看似价格优惠的预算招引而而签约，但在接下来的装修中，业主却不得不为装修公司的这些瞒报项目而买单，如"敲墙头、铲地坪"等项目，看着花不了多少钱，但累加起来确是一笔很大的开支。

2、分开报价

装修公司在开始报价时常将一些费用绝口不提，到了签正式合一起却又俄然提起。还有种状况，有的业主尽管知道地板的市场价，却不清楚人工费用。辛辛苦苦砍下了材料价格，又在人工费用上被坑一把。

3、工艺含糊

墙面涂层施工、地板施工等施工项目有着各自不同的施工工艺要求，装修公司在报价时常会能够将施工工艺写得含糊不清，让业主错误地挑选一些看似报价低，却省去一些要害工序的施工项目，质量大打折扣。

一、装修样板间的优点



1、精心装修



为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思，无论是空间布局、户型设计还是软装搭配上，都是非常讲究的。样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子。如果你购买的是样板间，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。



2、可拎包入住



通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工，即使你购买的是精装修，我们也还需要购买家具软装。而样板间的购买可以让我们费时费力，样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，可以大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说居住起来也更环保。



3、价格划算



由于样板间的主要用途是展示，因此在该楼盘销售量不多时，开发商通常会将该样板间进行出售，价格上也会有所优惠，这对购房者来说会更划算。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。



二、装修样板间的缺点



1、施工质量难以保证



为了追赶施工进度，有的房产商对于样板间基础施工没有认真对待，例如浴室防水工程没有做好，水电线路铺设不规范等等，当样板间装修好了，我们就难以检查这些隐蔽工程的质量。如果你购买的样板房质量较次，那我们居住时就容易出现很多问题和麻烦，甚至会出现重新装修的可能。



2、实用性差



虽然样板间布置的很美观，但并不适合每个家庭使用，比如家具过于豪华奢侈，实用性功能性欠缺，这样我们在实际使用时则会感到诸多不便。另外由于样板间展示周期长，家具、装修已经稍有陈旧，也有出现破损的可能。