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房屋装修房屋拆改注意事项有哪些?

提问:装一网网友 三亚
2022-10-08 17:55:32
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共有2条回答

  • 装一网网友

    若您家要主题拆改,这几点赶快码住!
    1、注意防水层
    这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“48小时闭水实验”后,如果不漏水,才算合格。
    2、注意承重墙
    重墙是支撑了整个房子的重量,拆了会削弱它的承载能力,而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力,严重时会造成上下楼墙面开裂,若遇到地震时,就很容易坍塌。如何区分承重墙:a、标准的工程图纸上面的黑色墙体;b、墙体厚度超过240mm的;c、与邻居相隔或者外墙是承重墙。
    3、房间梁柱不能拆
    房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。
    5、避开钢筋
    在开槽走线时,要避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

    2022-10-10 0
  • 装一网网友

    房屋装修有时候需要拆改,但并不是所有地方都可以拆,在装修前需要知道这些拆改注意的地方,避免出现不必要的麻烦。
    1、承重墙
    无论是二手房还是新房,承重墙都是装修时需要格外注意的一点。相对于新房,一些年岁比较久的二手房的结构都比较原始,较难分辨出承重墙,所以拆改前记得去找原房主或是房管中心索要房屋结构图。
    2、墙面拆除
    如果买来的二手房墙面不符合新房主对于房屋的设计要求,或是因年代久远而出现了空鼓、开裂、掉渣等情况,这时候就需要对墙面进行拆除工作了。需拆除的部分一般分为两种情况:
    (1)墙面瓷砖拆除
    墙面瓷砖在拆除时,一个是需要注意做好下水道的防护措施,防止瓷砖碎片堵塞下水道;另一个是在原始墙面瓷砖拆除后,需要去检查房屋墙面基层有没有空鼓或者基层松散的状况,如果有则需要进行二次拆除。
    (2)墙面乳胶漆铲除
    墙面的乳胶漆腻子一定要铲除干净,这样避免后期涂刷乳胶漆后出现开裂脱落的情况。
    3、地面拆改
    地面的拆改翻新,一般是根据房屋地面的情况来决定,并非一定拆除。
    如果地砖无空鼓,可以在原有的地砖上,直接铺贴瓷砖,这种做法主要是节省了拆除旧地砖的时间和人工费。优点是非常省钱,缺点是容易影响层高和影响地暖的效果,而且因为高度问题,后期也有可能需要换门。
    如果有空鼓的情况,或者是不愿浪费层高,可以选择将表面瓷砖层铲除。不破坏下面的水泥砂浆,然后铺贴新瓷砖,达到原有的地面高度。这样做的优点是不影响层高,也不影响下面的地暖导热性,并且费用相对便宜。
    除了前两种方式,常见的还有将瓷砖和下面的水泥砂浆层一并铲除的做法。这种做法的缺点是费用较高,且垃圾清运的成本也非常大。如果房子有铺地暖,还容易破坏下方的地暖层,要是地暖层被破坏,那只能拆掉重铺,这费用就蹭蹭地往上翻了。
    4、水电改造
    无论是新房还是旧房,水电改造都是装修中的重点。但相较于新房,老房子在水电拆改过程,需要费的心思要更多一些。老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时最好彻底改造,将底盒以及预埋管线全部拆除更换。
    若发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并在埋线时使用PVC绝缘护线管。
    老房在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否有锈蚀、老化的情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
    卫浴的拆改其实也是一项比较麻烦的工程,在拆除过程中要注意不要破坏防水层。如果是年岁比较久的房子,最好是重新再做一次防水层。
    总的来说,二手房的拆改不仅要注意避免损坏房屋的结构,也要考虑到后续装修施工的效果,是房主在装修过程中需要格外重视的一个环节。

    2022-10-10 0

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