装修问答

　　不少装修业主在选择装修公司时都想看看样板房，可是您知道该怎么看样板房吗?不懂的怎样看样板房，如果只是走马观花，那就达不到效果。看样板房最好选择与自己要求相似的样板房。重点看样板房的功能设计，不要忽视看装修细节，还要看看施工队怎么样。
　　看样板房设计主要是看亮点，如玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，是否设计新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等这些方面，这些最能反映装饰公司的管理水平和整体实力。
　　如果看尾期快竣工的样板房，除了看整体装修效果以外，主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看，还应用手去触摸，用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时，有一种光滑如绸缎一样的感觉;差的表面就会有明显质感，如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，颜色是否一致，墙面是否方正、平滑。同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护，例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行保护，拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来，这些细节最能反映装饰公司是否规范。
　　从整体上来说，看样板房应从设计水平、施工工艺质量、材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。许多装饰公司精心打造一套样板房，放在那专门供客户参观，您若是去看这样的样板房，当然调不出什么毛病，但也无法真正了解到装饰公司的实际情况。
　　看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

1、样板间用材要把它记录下来。

　　对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
2、看样板间一定要手持户型图

　　专家提醒，如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

　　如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
还有专家指出，很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。
3、对正在施工中的样板间，主要看装饰公司的现场管理：

　　可直接来到卫生间厨房，看看那里的卫生情况怎么样，查看工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等等;如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这样的装饰公司的施工质量也基本上不会出现大的失误。

　　4、对正在验收的样板间，主要看装饰公司施工队的责任心以及自信心：

　　一个经营运作好的公司到竣工验收阶段，会把工地上每个细小的项目都尽可能做到位;决不会出现为了从业主那里拿回工程尾款，用某些遗留项目(如灯具，洁具，开关插座等没有安装，或者施工垃圾不清理等)来挟制消费者。

　　5、注意家具尺寸是否“缩水”

　　一位有着多年从业经验的售楼人员透露，有些样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。

　　很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

6、对竣工验收合格，业主已经入住一段时间的样板间，看装饰公司为消费者提供的售后服务。

　　要知道，根据目前家居行业的现状，家居装修工程质量的确难以保证让业主百分之百满意。尽管一些公司已经做出很大努力仍然会有一些质量问题发生。所以，装饰公司能不能像他们与您签订合同当中承诺的提供完整的售后服务，就成为您应该考虑的最为重要的问题。

　　看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息，在一定要充分了解看样板间注意事项。同时在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否你喜欢的，一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。