装修问答

　　泥工要看布局和搭配
　　通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。在验收基本的家私时，根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如：
　　(一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
　　(二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
　　(三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。
　　(四)厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。
　　(五)地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
　　(六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
　　(七)供水管无渗漏，开关阀门运转良好;排水通畅，无渗漏和积水现象。
　　(八)外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。
　　目前，在验收样板房的时候还没有一个有章可循的法规，另外，像我们讲到的，装修好的房子通常已经掩盖了部分缺陷的地方。那么惟有不想让自己吃亏的地方就是睁大眼睛看房子里的每一个细节问题。
　　第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
　　我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下：
　　1、门缝要削平，使门于门框相互吻合;
　　2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买发票，要提供空调管道的布线图和竣工图;
　　3、提供全屋装修电器、电线的布线图;
　　4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕;
　　5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉;
　　6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水;
　　7、裸露在外墙的管道，要包包起来;
　　8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧;
　　9、提供煤气管道的工程图和使用说明。

一、验证实木
判断是否是实木家具的一个奥秘是：木纹和节疤。
如一个柜门，外表看上去是一种花纹，那么对应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木柜门。
另外看节疤也是鉴定实木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。
二、判断树种
这是直接影响价格和质量的因素。
普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木，而名贵的红木家具主要采用花梨木、鸡翅木、紫檀木。
实木家具的市场比较混乱，经常出现以次充好、混淆树种的事情，最好还是买名牌产品，同时要注意，现在木料的价格日趋上涨，太便宜的绝对有诈。
三、观察木质
打开家具柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地是否紧密、细腻。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打开柜门或抽屉，闻闻看是否有刺激性气味。
四、寻找缺陷
家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹。结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。
家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。
五、检验强度
板面强度可用手指按，以感觉板面的牢固度。一面材料应有井字形骨架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。
六、安全性能
观察有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。
木质家具要具备安全性和稳定性，当把两个柜门打开90度后，用手向前轻拉，柜体不应自动向前倾翻；书柜门的玻璃要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把玻璃面固定。家具个别的部位（例如腿脚、抽屉、柜门或支架等）必须有足够的承托力。可以轻推家具的上角或坐在一边，试试家具是否牢固。
七、检查接口
较重的家具应在角位用螺钉加上保护块，并且粘好。至于背板部位，也必须检查是否镶好，并且上好螺钉。
八、测试滑道
抽屉应该结实牢固，在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分，看其是否确保能运用自如，而且正确连接。
九、触摸表面
将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要查看台脚等部位是否毛糙，颜料涂刷是否有条痕，角位的颜料是否涂得过厚，是否有裂痕或气泡。
面板用薄木和其他材料覆面时，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发黏和漏漆。
十、“倒立”测验把椅子和有垫面的家具倒过来，看清楚它们是怎样制成的。
至于桌子，从底部检查。看看接缝是否用螺钉和楔子加固，条板与横档扣接紧密吗？接缝有没有多余的胶水和填料。