1 比例协调
开间是指从进门左边的墙到右边的墙的距离。
住宅的进深指住宅的实际长度。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深与开间之比一般介于2:3之间较好。
进深过大，开间过小，户型的采光和通风会比较差;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，造成能源的浪费。好的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2 分区合理
好的户型，分区要合理，这个分区，
包括动静分区、干湿分区和公私分区。
3 动线合理
好的动线能够提升户型利用率，
而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，
分别是居住动线、家务动线、来客动线。
三条动线不能交叉，这是动线设计的基本原则，
也是户动线的良好标志。
4 南北通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。首先要求户型要有良好的进深开间比;
其次户型好有两面可以采光和通风。
另外，房子要明厨明卫，不能有暗间。
5 尺寸合理