1.原有墙顶面有开发商粗略批荡，局部肉眼就能看出凹凸不平的差距，有的施工队为了赶工，施工方在做墙面找平时直接用腻子而没用石膏粉，省了一道程序，结果造成腻子层太厚，而腻子只能起到让平面变得平整光滑的作用，而不能用来找误差较大墙面的平整，所以腻子找平比较厚的地方就会陆续的脱落，就算不脱落，少则3年，多则5年，腻子面较厚的部位由于腻子的老化，会导致腻子与基面发生脱离，只要受力，腻子粉就会开裂、脱落。
2.施工温度的原因。乳胶漆施工温度低，未能形成连续的涂膜而龟裂，遇水即会脱落;基层疏松，有油污等污物，涂膜与基层粘附不好，造成剥落;基层批刮腻子强度低，腻子层未干透即涂刷乳胶漆;基层过于平滑，以造成涂膜附着力不好。剥落：防范：施工前先观察一下，清理好基层。
3.原来的乳胶漆最好铲掉，重新批一下墙面，再上新乳胶漆。直接滚上去覆盖的话时间不长很容易脱落。
4.墙面时间长也会起鼓、掉皮的，你就买高品质的抗碱底漆、封闭底漆先刷几遍再做基层处理和乳胶漆。