一、好的户型特点
1、采光
好的户型一定是采光好的户型，阳光照进来的面积大，日照时间长。很多人都会在选择户型上看房子的朝向，认为朝向是觉得房子采光好不好额主要原因，其实和周围建筑也有关系，还有前后距离都会影响采光。
朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。完美。可是最强烈的阳光下的阴影最深。有朝南，就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。所以小编认为，主向南略偏西一点的朝向最好。傍晚下班的时候，还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。
2、到好处的开窗
开窗不是简单的越大越多就越好。比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还比如角窗，空间上的金角银边被窗子占了不说，那个角落真的是冬冷夏热。
还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射，同时飘窗的边框也是典型的热桥，是热量流失的点，也因此容易返潮，甚至发霉。当然，窗子密封性能不好的发霉状况出现不多，就是冷一点。在这里推广一下的内开内倒窗。国内曾经常见的外开窗听说在高层上已经不能使用，常见的还是推拉窗。可是其实在密封，防水，保温，隔音和开幅上面内开内倒窗都有更大的优势。
3、方正的户型
进深过大，开间过小，影响采光通风;进深过小，开间过大，不利于保温。经常会听到“户型方正”四个字，怎样才算户型方正?户型的开间和进深比例介乎于1：1.5之间，符合这个比例的户型就是方正户型，也是舒适感最强的户型。
4、要动静分区
动静分区可以让休闲娱乐的业主自由行动，也不用担心打扰到静区学习和休息的人，互不干扰，相得益彰。
动：是指活动频繁的区域，最好集中且设置靠近入口处;静：是供居住者休息的区域，相对安静，应尽量设置在内部。
5、明卫
大家都喜欢有自然光的厕所，小编也是。厕所的几大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都会使卫生间常年处于潮湿状态。厕所要保证的是比较高的恒定温度，建议是26度，还有比较高的通风速率。这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害。