中程装饰：从规避风险的角度，带资垫资之前，承包商需要牢记以下六个方面
日期：2017-05-15 09:59:34
从规避风险的角度，带资垫资之前，承包商需要牢记以下六个方面的注意事项：
1不能单看对方来头，应对开发商的资信背景进行审慎调查，切忌为对方的光环所迷惑而疏于防范。
2开发商的前期手续非常完备，要有确切可靠的土地批租和规划许可手续。
3带资项目，必须资金快速回笼有望，例如住宅、商铺、办公大楼。对于工业厂房、酒店、市政工程等收益慢、难变现的项目，切忌垫入巨额资金。
4开发商应有非常成熟的专业管理团队，此前已独立成功开发过类似的项目，并成功销售。
5在垫资条件较为苛刻时，对于没有实力的个人承包商，不宜让其挂靠垫资施工。
6对于借鸡生蛋的项目，不宜带资垫资。所谓借鸡生蛋，是指发包方本身没有土地、没有房屋，租用别人的场所装修后经营(开酒吧、酒店、浴场等)。
一个项目垫资不慎，整个企业就可能被拖垮，承包商应有足够的戒心，在市场竞争中不断提升竞争力和工程风险防范意识。施工企业在承揽工程时要进行充分的工程项目风险评估，对于资金不落实或可能不落实的项目不要盲目承包。要敢于运用《合同法》维护自己的合法权益，并加强工程质量、工期等管理，防止因质量、工期等纠纷而造成拖欠工程款。
层层转包中的无奈
因建筑工程层层转包引发拖欠款的“连环债”，造成了民工工资拖欠的主要根源，而往往接受处罚的是没有偿还能力的最底层的小包工头。
在陕西城固，身处债务链条中间部位的包工头云明春，对上，他讨要不来自己被少给了的工程款，对下，他无法面对向他伸手要钱的材料供货商和民工，在上下压力的夹击下，云明春选择了一死了之。
针对这一悲剧，《京华时报》发表文章认为：“ZF在为民工讨要工钱提供保障的同时，替包工头也想一想，从根本上理顺工程款层层拖欠、连环拖欠问题。”
《打工》杂志在评论这一类事件时则大声疾呼：“如果理不清欠薪灰色链条中的各方责任，如果不重视导致悲剧发生的各方面的问题，如果有关部门不尽快解决建筑行业的经济恶循环现象，或许今后还有更多的包工头选择不归之路，而处于建筑市场最末端的受害者广大民工，其眼巴巴讨薪的视线将永远找不到支撑点。