检查房龄、勿随意拆改、注重设计装修二手房有别于新房 这些得知道

日期:2017-05-09 11:12:05

“5月的天儿一天比一天好,最近打算把居住了13年的老房子全部翻新装修一下。走访市场发现,有的公司说二手房装修讲究特别多,有别于新房装修,很多细节都应该注意。那么请问二手房装修到底应该注意哪些呢?”

据统计,目前有10年以上房龄且迫切需要重新翻修装修的二手房非常多,而针对这块市场,不少装饰公司专门成立了二手房装修事业部。而二手房装修市场的不断扩大,也导致了更多小型装修公司的进入,同时也造成了不少质量问题。那么装修二手房,业主应该注意哪些呢?一起来看看专家的建议。

房龄检查不可忽视有隐患要先维修

业主:我家房子已经居住了16年了,很多地方非常陈旧,而且有的地方已出现安全隐患。现在想翻新装修,但不知道像我家年头多的老房子装修应该注意什么?

对此,专业公司表示:据了解,不少装饰公司开展了二手房装修业务,但多数公司的做法是为业主全部重新装修,而不是局部小范围改造。为此对二手房装修的前期工作一定要做好,决不能忽视。因为二手房全部翻新装修,会涉及很多安全问题。所以,在二手房翻新装修改造之前,一定要对房子的整体情况作一个全面评估,要清楚其房龄、结构、特点以及存在的问题。仔细认真检查存在的隐蔽水电工程,并测量房子尺寸,以便节约后期装修时间和费用。如果局部存在较大安全隐患,比如阳台、承重墙、顶层等最易出问题的地方,业主应该向物业及时反映,修补好确定无隐患后才能进行装修。不少小型装修公司为存有严重问题的二手房装修,这是不负责任的,业主一定要把隐患扼杀到前期,以免装修后出现安全问题。

拆改时最好用装饰公司的工人

周业主:我家房子住了快20年了,是70平方米的房子,三室一厅的老式格局,客厅非常小,改造时应该注意哪些呢?

对此,专业装修公司表示:很多过去的旧房格局不够合理,比如像周先生家,70平方米却是三室,这意味着客厅非常小,也不会有餐厅。而这样的户型在老城区还不在少数,所以业主迫切需求重新装修时通过拆改来改变这种格局。现在很多装修公司的设计非常前沿,但更多是适合新房,对于二手房翻修则要评估后才能做设计。因为要有前沿的设计,就涉及拆改很多不合理的墙体。而业主为了省钱,可能会雇佣“马路工”,这些工人在拆改时可能会存在野蛮施工现象。所以业主最好用哪家装饰公司装修,就用这家公司的工人拆改,毕竟一是公司专业,二是工人熟悉,也能按照施工流程和规范施工。

选好设计师改造才有意义

孟女士:我家的二手房准备重新装修,其实翻修这个房子,更多的是相中了现在设计师的时尚设计,不但看起来实用,而且居住也特别舒服。那么,二手房翻修在设计时整体应该注意什么呢?

对此,专业装修公司表示:二手房翻新的过程中,装修设计尤为重要,衡量一位设计师水平是否高超,可以查看他是否曾经设计过经典的二手房设计改造。因为受二手房固有的局限性影响,即使再大面积拆改墙体,但仍然会存在很多的承重墙无法拆除,所以专业的二手房改造设计师,会在业主装修前就全程协助业主、工长、工人等注意业主家的实际情况,比如如何设计,如何施工业主才会更科学,最大限度满足时尚设计和实用的原则,这样使得二手房改造才会有意义,而不是简单换新而已。负责任的设计师付出的设计比设计新房还要多,而不负责任设计师在二手房设计时与新房相差无几,这就是差距。

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