装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。验房流程是什么?新房验房注意事项有哪些?重庆德本装饰通过一位10年家装监理的忠告，提醒您验房当中应该注意哪些问题。

一、验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。

1、检查房屋手续

收房时，首先要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

3、查看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

对开发商提供的文件一定认真细致地检查

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

二、验房注意事项

亲爱的业主朋友，学习了验房攻略，相信您对如何收房已经心中有底了。

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