房子老，问题就大，包括一些回迁房，质量堪忧。所以，不管你买的什么房子，只要存在我说的问题，都可以通过地板和瓷砖的优势来弥补。

隔音效果差

铺地板和地砖的房子我都住过。从隔音效果来看，地砖更好。

住地板房时，挪动任何东西都能听到摩擦声。老婆穿高跟鞋要拿到门口换，孩子玩的时候声音稍微大点，楼下邻居就要来找，连宠物走路时小爪子摩擦地板的声音，都能听的一清二楚。

地砖的隔音效果好太多。搬到有地砖的房子后，楼下邻居没有来找过，而且家里的小动静自己也不觉得吵。

声音是由物体震动产生的声波，通过空气、液体等介质来传播的。地板更易产生摩擦和震动，所以，隔音效果差的房子，用地砖可以提高隔音能力。

供暖设施老化

很多老小区由于供暖设备老化，在一定程度上会影响供暖效果。如果地面材料导热效果不好，供热效果会更差。

用陶瓷杯和木杯盛热水，你会发现陶瓷杯烫手，而木杯只是温热。这是因为不同材质的导热方式不同。

瓷砖是通过传导来加热室内温度，地暖先把瓷砖加热，然后瓷砖再加热空气。冬天有地暖的房子，地砖和室内空气都是热的。地板是通过热辐射来加热空气，热度会直接穿透木地板加热空气，所以地板不热，空气热。

如果你买的房子小区供热效果不好，建议铺瓷砖，导热效果好，舒适度也更高。

房屋湿度大

北方朋友不会头疼的湿度问题，对南方朋友来说问题就大了。房屋湿度大对木地板不够友好，时间一长容易发霉、起皮，每年的维护费用也不少。瓷砖就好很多，后期基本不需要维护，而且耐造、防水效果好。

如果你是南方人，房屋又很潮湿，比起木地板更建议你选择瓷砖。

除了解决房屋缺陷，地板和瓷砖怎么选，还取决于你的装修预算。

除了考虑房屋问题，还要从预算方面来决定，到底是铺地板还是瓷砖。

地板按材质分有三类，分别是实木地板、实木复合地板(也叫多层实木和三层实木)、强化复合地板。

市面上的实木地板报价都在270元-300元一平方米。实木复合地板(多层实木)报价在260元左右一平方米。强化复合木地板报价在70元-90元一平方米。施工前还要做找平，按照高标准的自流平找平技术做，报价大概在30元-50元一平方米。

如果地板报价包含铺贴服务，以一套90平方米的房子为例，铺多层实木地板的费用大概在36000元左右。

地砖800*800mm的尺寸最为常见，价格在35元-70元左右一块。这样大小的一块瓷砖，铺设面积为0.64平方米，再算上人工费每平方米35元-50元，辅材(水泥、沙子等)每平方米25元，同样以一套90平方米的房子为例，花费大概在15000元左右。

由于地板和瓷砖不同档次的产品价格差距很大，所以这些费用只是粗略计算。对比预估结果，地砖的价格要比地板便宜。

从房屋问题说到预算费用，似乎都是地砖更有优势，是不是可以直接选地砖?并不是，你还要考虑使用体验。

我们从防滑效果、维护费用和环保等级来说一说：选地板好，还是瓷砖好。

1.防滑效果

虽然地砖可以选釉面砖，但是防滑效果逊色于地板。担心磕碰事件的发生，建议选择防滑效果更好的地板。

2.维护费用

瓷砖贴好后，后期基本不需要花钱维护，但是越贵的地板维护费用越高。而且原木地板更容易受潮变形，损坏几率大。对于没有实木情节，又懒得花钱和时间维护的朋友来说，瓷砖性价比更高。

3.环保等级

温度会加速甲醛的挥发，对于看中环保等级的朋友来说，瓷砖更安全。毕竟大面积的铺设地板，即使选择E1级别的地板材质，甲醛还是存在的。

综上所述，从房屋问题、装修预算和使用体验三方面来看，瓷砖更胜一筹。如果没钱买更贵的地板，不如把预算分给瓷砖。毕竟质量好的瓷砖能解决很多房屋问题，后期也不用在维护上花钱。