1.别墅作为居住空间在形态上的演变能够折射出时代、地域、文明及城市各方面的发展印记。诸如距离性、神秘性、舒适性、阶级性，以及地域性、历史性、文化性等等。
　　2.人们购买别墅实际上买的是利益！
　　别墅不仅仅是对公寓的放大，不仅仅是将大空间隔成一个个房间。
　　而空间不仅仅是将坡顶、结构梁处理成吊顶，那样会使很有味道的大空间变成了一个个方盒子。最终导致各种功能的丧失。
　　3.别墅不是需要一座独门独户的住宅，而是需要一个适应新生活方式的、具有新空间概念的高级独立别墅。
　　4.别墅应该面对新的居住形势。
　　随着多年计划生育的政策实施和人们生活意识的演变，别墅应该家庭结构变化影响。比如诸多新贵阶层的独身意识、丁克现象的渐趋增多，使得低密度人口家庭呈上升趋势。目前很多产品并不能很好地演绎这种内在的心理因势，不能真正契合别墅居住者的个性精神。
　　我们通过观察国内外别墅业的一些现象发现了很多问题：不少产品的最终使用已经完全违背了开发的初衷。而事实是人们对别墅居住观念确实在不同层面上有了进化，如果具体地罗列将有这样的现象：
　　一是客厅不会客。今天已经很少有人会在家里会见生意上的客人了，亲戚朋友如果不是逢年过节恐怕是很难在家里聚会的。
　　二是书房不读书。除了正在参加高考的学生，或诸如作家之类的自由职业者，有谁还在家里郑重其事地读书呢？这个问题每一个都可以想一想。
　　三是餐厅不用餐。每家一个大餐厅，可一般的三口之家又有多少次使用的机会？还有人吃早餐吗？住别墅的男主人会准时回家与家人共进晚餐吗？餐厅只是为提供给保姆的一个舞台。
　　四是卧室不共枕。现代人生活节奏太快，丈夫经常很晚回家，有时回来后还要处理文件，夫妻同居一床互相影响很大。
　　五是浴室成书房。在卫生间读书已是国外知识阶层的一种生活习惯，美国等国家已经出版了大量的“厕所书籍”。
　　六是车库不存车。由于真正的贵族中国还不多，因此，许多人买了房子以后往往把车库改为客厅或健身房。