毛坯房验房所需工具

  毛坯房验房时不能空手去，需要准备一些工具。这些工具能帮助我们检验房屋的各方面质量，所以大家不要偷懒，要讲以下工具准备全哦。

  塑料洗脸盘一只，用于验收上水管道；小榔头一个，用于验收房子墙体与空中是否空鼓；塞尺，用于测裂痕的宽度；５米卷尺，用于测量房子的净高；万用表，用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通；纸笔，用于记录数据；计算器，用于计算数据。

  除了以上工具，还可以带一只扫帚，用来清扫室内清洁卫生。

毛坯房验房方法步骤

  1.墙壁：

 用手敲击房间各处墙壁，通过声音判断墙体是否有空鼓。还要观察墙面是否有裂缝。

  2.房高：

用卷尺从地面往上测量，选5个点测，既能知道房高是否符合合同约定，还能看出房顶是否有倾斜。

  3 .管道：

要想知道管道是否安装牢固，用手抓着管道使用摇晃一下。并且打开水阀看进水和排水是否顺畅。下水管要注意检查是否有堵塞水泥块。

  4.厨房

 烟道：在烟道下面点燃一张纸，看烟雾是否立刻被吸走。

 5.管道煤气：

煤气如果安装了报警装置，将冒烟的纸放在报警装置附近看是否能灵敏提示。

6.门窗 ：

门窗除了看是否安装牢固，还要检查密封是否做好。将一张纸放在门窗框边，关上门窗之后看纸条是否被压实，能不能轻松扯出来。

7.卫生间：

卫生间重点检查防水性，通风孔，电源插座等。防水性能一定要好，特别是下水管排水管道的防水防渗漏是否设计好。卫生间的插座应该是防水插座。

  毛坯房验房注意事项

  在验收毛坯房的时候，重点要注意验收顺序，正确的顺序应该是户外福分，如外墙面、单元门、楼梯间；然后才进入室内验收，包括门窗、墙面、地面、房顶、通风排气、防水存水、强弱点、高低水；最后还要做闭存水实验，检查卫生间、厨房、阳台的防水防渗性能。

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