住宅装修备案
敲墙需要注意的事项
规范砌墙的9大注意事项
住宅装修备案
现就住宅装修备案的办理事项告知如下：
一、
住宅装修涉及开凿墙体或拆改隔墙、变更房屋结构等，住宅使用人必须到建设行政主管部门进行登记备案，领取备案书，方可进行装修。
二、办理住宅装修备案必须提供以下材料：
1、房屋所有人和使用人的身份证原件及复印件1份。
2、房屋产权证明：产权证、房卡或购房合同复印件1份，非产权人申请装修，须提供租赁备案证和装修项目应经产权人书面同意。
3、装修设计图纸及相关文字说明材料，(包括装修前后图纸各1份)
4、提供原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具拆改设计方案原件(2份)和该设计单位的营业执照及资质证书(复印件盖红章各1份)
5、提供装修施工单位营业执照和资质证书(复印件盖红章各1份)
6、拆改墙体变动结构，需加固的必须提供专业加固施工企业施工合同1份，加固企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件盖红章各1份。
三、有关说明：
1、装修部位是指：开凿墙体、楼板、地面、移动门窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观等行为。
2、已改变原结构是指：凡是二次或以上房屋装修的，在本次装修前已经对该房屋的结构进行过拆改、增设分隔结构等结构变更情况。
3、建筑主体是指：建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。
4、承重结构是指：直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
5、拆改设计是指：有结构设计单位资质单位设计审定，加盖该单位“工程设计出图章”、“出图负责人专用章”、“注册结构工程师章”的结构变更、加固图纸。
四、注意事项：
1、住宅装修申报、登记、备案不收取任何费用。
2、装修施工期间，建设行政部门工作人员将赴现场检查，请予以配合。
3、住宅装修备案，受理之日起3--5个工作日内完成，确定其装修项目、部位、时间等内容，发给《房屋装修备案证》。如不符合备案条件的，3--5个工作日内向申请人发出相应告文书。
敲墙需要注意的事项
一、装修敲墙、钻孔钻洞等一系列对墙体的改造活动，在管理严格的小区和街道，该通知物业的还是要通知，该办的手续还是应该办，避免工程施工时节外生枝，影响装修计划。
二、在装修敲墙施工时，噪音和震动较大，如果周围已有邻居入住，会对邻居们的生活产生影响，因此在工程施工前要提前和邻居打好招呼，取得他们的理解和支持，从而使得工程顺利进行。
三、承重墙不得拆除，这很重要，也是基本点。同时，在打墙部位有水、电线路时，要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作，这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。
四、有些业主私下找人敲墙。建议敲墙一定要找专业的敲墙师傅。1.他们比较专业，知道哪些是承重墙、配重墙、隔离墙，明白哪种墙可以拆，哪些墙不能拆。2.敲墙虽然是粗活，但粗活也得细干，敲墙师傅经验较丰富，可以在敲墙的时候尽量减少因敲墙的震动对房屋和粉刷层造成的不利影响。3.敲墙也具有一定的危险性。专业的敲墙师傅可以安全地完成施工，当遇到墙体中的电线、钢筋时，可以有效地做出处理，另外，专业的师傅施工工具也较齐全，可以顺利地完成任务。事实上，因疏忽大意和经验不足，业余敲墙人员施工不当导致受伤或死亡的事件也时有发生。
五、此外在作业中，如果业主没有时间一直在场，一定要把要敲的墙体向敲墙师傅交代清楚，可以用粉笔等画出来，做上记号，免得施工人员敲错墙。
规范砌墙的9大注意事项
1、厨房、卫生间必须制防水梁，高地面120mm内埋石子
2、新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm，入旧墙100mm，斜45度打入，高度为500mm一根，且末端回弯，做结构时加入柱筋胶
3、新旧墙体交接处粉刷须“挂网”网宽200mm网径10mm*10mm新旧墙体各100mm方可，用1：3砂浆刷，粉刷厚度不可超过35mm，如超过必须用加强网，避免空鼓脱落
4、门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制，厚度100mm，梁长度须超过门洞左右各100mm，（钢筋为8mm以上、石子为25mm的鹅卵石）浇水养护晾干
5、现场所有门套及卫生间隔墙均为120mm
6、砌墙当天砖不能直接砌到顶，须间屮一至二天，到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工，最顶上一排砖须采用斜砌法，墙壁面应保持整洁
7、粉刷尽量采用“定点冲筋”处理，墙平整度，垂直度须符合标准二平方米范围内4mm为合格
8、粉刷好的墙体须浇水养护三天以上
9、找平时须先刮一遍水泥膏