新房装修多数要进行水电改造，二次装修时往往需要重新铺设卫浴间的地砖，这样就会对开发商做的原有防水层造成破坏。如果疏于防水，墙体脱皮、发霉、鼓包，家具，地板潮湿腐烂，严重的在楼板内形成串水渗漏到楼下……再也不能好好生活！今天就来盘点家装防水的诸多问题以及注意事项。

1.哪些地方需要做防水？

防水主要针对家中潮湿的地方，比如卫生间、厨房、阳台的墙面和地面。但是如果是一楼的住户，建议全屋都要做地面防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于30cm。

卫生间 
卫生间是最潮湿的，因此建议要做好干湿分离。
湿区的花洒和喷头安装高度在1.8m左右，所以淋浴区墙面的防水不能低于1.8m；干区墙面则建议做到30cm左右，洗手盆处的墙面防水做到1.2m左右。（干区做防水主要是为了更好的保证整个卫生间的防水效果。）
如果卫生间是二手房改造，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，质量轻而且吸水性能好，不要用建筑垃圾和土。
厨房
厨房也是需要重点防水的区域，不单要做好防水，还一定要留排水地漏，并着重处理这些部位，以防水管爆裂及三角阀损坏而造成水灾。
一般建议厨房地面及墙体(30cm左右)做防水，水槽旁边的墙体做1.2m的防水。
阳台
阳台，尤其是开放式阳台，由于可能会有雨水飘入，防水和排水都是一定要做好的，避免积水下渗。

如果是封闭式阳台，平常晾晒衣服也需要做好防水。建议即使开发商做了防水，自己还是应该再加固一下。

现在市面上国产、进口，高档、中档，丙烯酸、聚氨酯……各种各样的防水材料。在家装中比较常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）及聚氨酯类涂料。

第一次装修的朋友，记下这几个知识点：
>防水性能：聚氨酯类>丙烯酸类>JS防水涂料>水泥灰浆类；
>丙烯酸类和JS防水涂料较为环保、性价比较高，可选用；
>水泥灰浆省工省钱，但不适合可能存在沉降的新房使用；

>请购买正规大品牌有防伪码产品。

防水一般2天就可以完成，基层处理1-2小时、第一次涂刷之后隔4-8小时做第二次涂刷，完全干燥时间为12小时，待涂料完全干透便可以开始做闭水试验（蓄水深度不低于20cm，时间为24小时以上，水面无明显下降即为合格）。

5.防水工程造价一般是多少？

防水造价要综合防水面积、材料和人工的费用。就全屋来说，普通的包工包料30-50元/㎡，稍微好些的70元/㎡往上走。如果是旧房改造，还会涉及到原有瓷砖材料去除、建渣运输、新瓷砖材料以及瓷砖铺贴等费用。

6.其他防水常见问题

①什么情况下，防水层容易破损？

防水层的破损原因可能是正常老化，也可能在二次水电改造中受到破坏，甚至可能是因为使用时意外的外力冲击，这些情况下防水必须重做。
②为什么墙面刷了防水涂料后，瓷砖很容易掉？
防水涂料一般具有隔水的效果，同时会降低水泥砂浆的附着力，所以贴瓷砖时可以使用墙锢，来增加它的附着力，这样就不用担心瓷砖会掉了。
③装修防水工程从哪个阶段开始做？
水电改造结束后可以做防水，防水做好才能贴瓷砖，所以防水尽量做在结构层。
④阳台墙面开发商已经贴好瓷砖了，那我们是不是要把瓷砖拆下来重新做防水？
只要没有太大的水流，一般地防水不会有问题。只要在放洗衣机或者安装水龙头的地方稍加注意。比如下水管道要安装好，以免溅出水。

最后要特别提醒的是，不少业主把大部分精力放在外观设计上，往往忽视了基础施工和长远的使用功能。而如果不慎使用了劣质防水材料，或遭遇了未经专业培训的施工人员，房屋的防水防漏效果就难以得到保证。