二手房想要成功旧貌换新颜，不是换几件家具、软饰那么简单，要注重空间设计的合理、有效，以及光线、色彩等各方面的搭配，而这些都是有方式可循的哦。让小编给你说说二手房设计的原则吧。

1.突出实用功能

小户型装修时，功能与情趣应是重点，要把一家人的共性与个性统一体现在空间划分和家居装饰中。在平面格局上，小户型的设计通常以满足使用功能为先，合理地布置各个功能分区、人流动线和一些大型家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

比如，会客区、用餐区这样的活动区可布置在同一空间；而睡眠、学习可以纳入同一空间。因此，会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。如果房间小，又希望有自己的独立空间，可以采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2.配饰少而精致

在装饰上，尽量不要用复杂的装饰，在各个功能区内要有统一的元素。由于房子小，陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，少用厚重的帷幕，窗帘的色调要与整个房间的装修协调，多用薄的金属条遮帘。如果卧室很小，最好不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

比如，厨房与卫生间之间用透明玻璃来取代隔墙；餐厅背面的墙面配上镜子来增加亮度等，这样不仅做到了小而精，也非常现代开放。

3.家具简单小巧

家具必须在设计时就考虑进去，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔、又有内在联系，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。或选用占地面积小、比较高的家具,既可以容纳大量物品，又不浪费空间。

比如，书房的家具，在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此要选择具有集纳作用的整体书房。还可以考虑一些多功能的家具，比如沙发床，白天收好是沙发，晚上打开是一张床，家中来了客人也不担心没法住。

4.光源宜下不宜上

多数家庭最习惯的光源位置是在天花板上，但在小户型里，如果能大胆地把光源放在地面上。这自下而上的光源设计，能让居室纵向的空间显得更加宽阔，比光线直接打到脸上更能减少紧凑感。当然，并不是每个人都乐于选择下光源，而且受房屋条件所限，这点做起来可能有些困难。但是，如果一定要选择上光源的话，为了让房子显大一点，可以选择折成曲线状的灯具，如卤素拉丝灯等，它能让光线尽可能多地扩散到屋子的每个角落，不会产生太多暗角，带给人透亮宽敞的感觉。

5.色彩宜淡不宜浓

在小户型里，如果用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言显得恰如其分，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，还能给人轻松、愉快的心理感受。