纯南户型的特点：

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关于飘窗

飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光，又有宽敞的窗台，在视觉上可以延伸室内空间。飘窗是近几年兴起的一种外墙装饰，飘窗可以扩大室内的观景角度，拉近室内人和室外空间的距离感，同时外墙也有凹凸变化，比较漂亮。低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到。

在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。

但飘窗加大了窗户的面积，使得建设成本加大，同时也不利于楼房的节能保温。出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施。

对于飘窗，如果宽度不超过一米时，不计入使用面积，超过一米，按阳台对待。所以，飘窗一般不需要进行改动，就当个大窗台使用，搁置一些杂物或摆放花木盆景等。但不宜做地台使用，人坐在窗台上，安全感不好，窗户也不可能有防护作用。

户型分析：

户型一： 

综评：户型位置不太好，采光还不错，通风日照差一些。主卧和客厅比较好，次卧也可以，卫生间偏小，餐厅和厨房有些问题。

通风采光：这是一套朝向西北的户型，客厅和主卧朝西，次卧和厨房朝北。户型的位置不太好，采光还可以，但通风不好。日照方面，夏天有些西晒，冬天日照不理想。
整体格局：从入口的方向和窗户的位置来看，户型所在的单元，可能是一梯五户的单元。单元里户型偏多，因而每个户型的通风和日照都不理想。

户型的布局，仅采用了两个开间，两个卧室和卫生间占用一个开间，客厅、餐厅、厨房用了一个开间。整体上看，布局是挺合理的。不过，由于入口位置限制，压缩了厨房的使用面积，餐厅也只能使用一个三角形的空间。如果户型的大门能向餐厅移动，直接开向餐厅，只要和卫生间门错开，就更好些。厨房就可以扩大面积，可以使用门厅的空间，面积几乎可扩大一半。同时，餐厅面积也可以扩大，并且可以形成串联式的餐厨格局，比现在的布局好很多。

户型的客厅和主卧比较好。主卧开间3.6米，带阳台，门和阳台的相对位置也正确，有利于室内布置。客厅开间3.9米，袋形空间，使用起来也较为方便。

不足：次卧的窗户是转角窗，这种窗户的景观效果比较好，站在屋内，观景视角较大。但转角窗占用了室内一个墙角，有窗的地方不便于摆放家具，房间只剩两个墙角，减少了空间的布置面。另外，转角窗不利于保暖，冬天较冷。所以，次卧的转角窗会对次卧的布置有些影响。

户型的厨房、餐厅、卫生间不理想。卫生间有些偏小，还不到4平方米。餐厅的使用面积是个三角形，不太好用。厨房的面积不算小，但门直接开在门厅里，打开大门就看见厨房，不雅观。
户型建议：

1、客厅的布置，需要注意客厅的两面墙不一样长，主卧那面墙相对较短。如果布置观赏性客厅，沙发摆南墙比较好一些。

2、建议把厨房门开向餐厅为好。一来门厅就比较整齐，可以好好利用。二来直接面对餐厅，餐厨关系更紧密。

3、户型在装修时，主卧不需要改动。卫生间太小，不便于改动。次卧注意窗户的利用，最好不要把床头摆在窗户底下，冬天太冷。餐厅的位置不用调整，就摆在厨房隔壁。不过，餐厅是间接采光，自然光线不太好，需要加强灯光照明。

户型二：

综评：户型位置很好，采光通风日照都很好，内部规格合理适用，是中等户型的经典设计。

建筑面积：93.26平方米

通风采光：这是一套很不错的户型，位置好，一梯两户，南北通透，采光、通风、日照，都十分理想。户型总面积93.26平方米，是中等户型里的上乘之作，很适合三口之家居住。

整体格局：户型是两室两厅一卫的格局，平面上用两个开间进行布局，两个卧室占用一个开间，一南一北，中间夹卫生间，两个卧室门对门，有利于室内通风，实用方便，是很经典的布局方式。客厅和餐厨区也是南北布局，客厅袋型布局，外带阳台，是中等户型里十分理想的客厅。餐厅和厨房布置成串联格局，餐厨关系紧密，使用方便。厨房外是生活阳台，能够满足洗衣和储藏的功能要求。此外，户型减少了次卧的开间，给卫生间调整出一个采光窗，有利于卫生间通风。主卧做飘窗，室内实用，楼房漂亮。

不足：户型几乎没有什么大的问题。但如果按高标准要求的话，也能挑出几个小问题。一是次卧减小了开间，虽然有利于卫生间通风，但次卧面积减少了，只能做单人卧室，适合孩子小的时候使用，将来孩子大了，要求多了，可能会不太适合。二是卫生间有些小，放不下浴盆，舒适性不强。三是餐桌离大门有些近，开门就看见餐桌，显得有些零乱。

户型建议：
1、次卧门口的那面墙不是承重墙，可以拆除，使得两个卧室门口的空间更大一些。这堵墙的作用，是挡住从大门看向卫生间的视线，没有更多的功能作用，可要可不要。
2、厨房可以扩大到生活阳台上去，餐厅就能向里移动，大门口景观更好。
3、洗衣机如能挪到客厅阳台，更实用一些，洗完衣服直接晾在南面的阳台，照射衣物，有利于健康。

户型三：

综评：户型的位置还不错，通风、采光都好，日照有一些影响。主卧、客厅、厨房都挺好，次卧小了一点，餐桌位置不好。

建筑面积：93.1平方米

要求：
1、餐厅与客厅相连，位置太挤，有无办法整改：
2、阳台飘窗是否有些浪费，如何提高利用率；
3、客卫中洗衣机的位置有点怪，怎么放置更好？

通风采光：该户型是一梯四户单元西户的户型，南北通透，采光、通风比较好，日照可能上午受些影响，是半日照户型。

整体格局：该户型的整体布局还是很合理的。卧室和卫生间在里面，客厅、餐厅和厨房都在前面，做到了动静分离，保证了主人的私密性。户型的主卧和客厅的开间都还不错，客厅开间3.6米，主卧开间3.3米，面积也都比较合适。厨房开间2米，面积也有6.4平米，对于90多平米的户型来说，这么大的厨房已经很不错了。该户型中有一个户内花园，设计的意图是提供室内外交流的空间，实际使用时可直接改成独立式的餐厅，非常实用。户型的另一大亮点是每个窗户都有飘窗。户内花园和飘窗都是计算一半面积，所以这也是开发商吸引客户的一种方法。

不足：户型也存在一些不足，次卧的开间有些小，只有2.6米，因而面积不到10平米，房间的使用功能受到一些限制。客卫生间的面积较小，使用起来不方便。还有，客厅和餐厅共用一个空间，这是户型最主要的不足，一方面，客厅看起来太拥挤；另一方面，餐桌像是临时放在走道上，即挡道又影响美观。

户型建议：
1、这个户型最主要的不足，就是没有规划餐厅的合理位置。设计者的意图是，空中花园可以直接改成餐厅，或者空中花园改成卧室，餐桌就只好搁在走道里。所以没有考虑餐桌的具体位置。我们的建议空中花园做餐厅为好。
2、可以将次卧的东墙向东扩展一点，增大次卧的面积。空中花园剩余的面积改造成餐厅，一举两得，不仅次卧面积增大，户型有了独立的餐厅，客厅也不显得很拥挤。

3、洗衣机放在卫生间里的好处，是换洗衣服比较方便，不好的是占用了卫生间的地方，而且电器容易生锈。所以最好将洗衣机挪到客厅的阳台，洗完衣服直接晾在阳台。也可以不挪出来，在洗衣机和座便器之间做割断，把洗衣机隔在卫生间门外。

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