投诉无门、损失惨重？关于预付款你必须要知道
日期：2018-11-16 16:47:25
你有没有听说过开工预付款？很多人在房屋装修过程中，会遇到缴纳开工预付款的问题，但是，有的装修公司未按合同约定时间完工，或者装修公司偷工减料，预算与决算不符，甚至有的收取预付款后人去楼空，消费者找不到投诉对象，导致损失惨重的现象。
那么预付款到底是什么呢，是必须缴纳的吗，预付款跟定金一样吗，预付款可以退吗，相信很多人都有疑问，今天小编就来给大家聊聊关于预付款的一些注意事项。
预付款是什么？
开工预付款是工程的起动资金，应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费，如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料，以30%为宜。
什么时候交开工预付款？
工程进行一半后，可考虑支付工程款的30%～50%为宜。因为这时基层工程已基本完成并验收。而饰面材料往往比基层材料要一些，如果这时出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。如果一次性支付的金额较大，可分成2～3次支付，但间隔时间可短些，每次支付的金额可相对少些，以杜绝装饰公司将大笔资金挪作他用。
预付款跟定金有什么区别？
1、性质不同
定金是定金合同的主要内容，即交付或接受定金。其本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。
2、作用不同
预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性；定金的主要作用在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。
3、效力不同
定金具有违约惩罚性，而预付款则没有。
预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
定金在合同得到履行时，是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，一般来说，在不履行合同的情况下，如果反悔，定金是不退还的。
4、支付方式不同
定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。
5、适用范围不同
定金的范围更广，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。
为了避免出现受骗情况，在进行房屋装修时，一定要选择有资质、信誉高的正规装修公司，实地查验其相关证照、资质证书是否齐全。其次，要谨慎交付装修定金，提前了解“定金罚则”，明确定金约定的内容。
除此之外，签合同的时候要注意，要仔细看过之后再签，不要轻信对方的口头承诺，最好多了解装修知识，现场监工，逐一核实木工、漆工等各环节，对商家的用材用料、工人工艺进行查验，发现问题及时指出。
最后要慎交预付款，最好选择按进度付款，与商家约定按照装修进度并通过进度验收合格后再进行付款，并妥善保管合同等，一旦合法权益受到侵害，也可以找相关部门进行投诉。
以上就是关于预付款的相关问题，希望对大家有用。