一个成功的文旅地产首先会自带流量，其次就是能运营好这个文旅地产项目，使这个文旅地产项目发扬光大！自2009年国家正式将文化产业 和旅游业上升为国家战略之后，文化旅游地产已经获得很多消费者的青睐，因此文旅地产要增加更多的体验感和互动性。

成功的文旅地产应具备哪些因素？
1、概念为王，成功的文旅地产首先会有一个成功的文旅地产设计理念，通过对生态、文态、业态、形态的提炼，凝练形成项目和产品的独 特概念，成为核心吸引力。

2、休闲为体，不同于常规地产，文旅地产需要配置大量的休闲设施，营造休闲的环境和氛围，成为让游客呆得下、呆的久的主要法宝。还 可以拍照，使消费者感觉喜欢呆在这里并且会有再次想来的想法。

3、文化为魂，文化是点亮旅游地产的灵魂，通过文化符号、文化演艺、文化特色的体验，还要结合当地的文化作为文旅地产独特的标签。

4、产业为链，通过“酒店+经营商业+游客活动的业态共生、人群共享，形成完善的产业链条，甚至可以打通一二三产业关系，形成联动组 合，从而设计成为一个共生的平台。

5、整合为网，这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择 价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力