对购物中心而言，商业调整从来都是一个重要的问题，与时俱进的调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。购物中心调整 的终极目的是租金收益的提升，同时商业品质的提升也是资产增值的重要体现。从经营需求的角度来判断，如下几类商业项目应该需要被重大调 整。下面我们一起来听听领贤设计小编的讲解。

1.人口稀缺
商业的终极目标就是盈利和更多的人流量，如果一个购物中心缺少人流量的支撑，要想做旺，相比成熟地段的商业需付出超出10倍的努力，同时 还需要稀缺的产品和大量的营销宣传作为铺垫。

2.商场规划理念陈旧，没有合理空间的商业项目
面对着千篇一律的购物中心，需要从两个层面上去着手：特色主力店和特色环境空间。

3.配套设施严重不足的商业
商场本质是形式服务于功能的载体。当原有的硬件条件无法承载时，这也就说明这个购物中心需要进行调整。

（1）停车位匮乏或者使用不便。在影响商业项目的诸多因素中，停车位绝对属于最重要的一个。停车位的充沛程度以及方便程度，决定了一个 项目的客户吸引力。

（2）餐饮配套设施不齐备。餐饮是当前购物中心里最重要的人流发动机。很难想象，现在没有餐饮店的购物中心将会失去多大的人流量。但有 很多百货商场式的项目，前期建筑未设置烟道、排污池、隔油池等餐饮产品加工所需的。