二手房、旧房翻新，地面需要重新做吗？
日期：2021-01-07 09:54:14
01
地板是否要重新做？
原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。
原有地板如果是复合地板，但是并没有严重的磨损时，也可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
如果地板磨损严重，或者霉变等情况，考虑对地板进行翻新。地板翻新通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。
地板翻新一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆，一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。
02
地砖是否要重新做？
相较于地板来说，地砖的受损率会更高。二手房、旧房改造时，地砖通常都会进行重新翻新。
旧房地砖翻新可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。
a.铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污等情况时，拆除更换，简单修补的话，一般情况下效果并不好。
如果只考虑更换其中几块地砖，难度也较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
b.直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有很多，主要有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种。
这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。
近年来，存量房装修占据了很大市场，因此，也就不可避免会遇到地面翻新难题。一般来说，二手房、旧房改造时，地面一定要重新翻新的。但不同情况，选择的翻新方式也不尽相同。业主在装修过程时，可以询问装修的工长或设计师，让他们帮忙给出合适的翻新方式。