装修公司一般会“漏掉”哪些项目?以低价来吸引客户

日期:2017-07-12 14:50:56
准备找装修公司都会有怕被坑的心里
业主最怕工地做着做着这里加钱,那里加钱
给业主带来非常大的烦恼
拓者不怕被同行的人谩骂,指责
打破行业潜规则,爆料
要把那些以低价吸引业主的套路
小部分装修公司的“黑幕”
一一曝光出来,让更多要业主受益


门套基础是否在预算内?
由于近年来,选择实木复合、实木的门的业主是绝大多数,一般在正常的门洞情况,可以不做门套的基础,但毛坯房都会出现门洞的尺寸不符合需要打基层,或者铰链一头需要做基础,但有的单位,是把这一项费用完全去掉。所以业主在看预算一定问清楚这一项是否有预算在内。

减小门洞高度追加费用?
现在一般来说开发商预留的门洞高度有的会直接到梁,大部分门的尺寸都不会准确(地面高度找平等等原因),降低门洞的高度基本是必备的,报价里面比较容易的“漏报”这项

阳台贴砖,保温层铲除,铲除后基层处理是否在预算内?
通常阳台都会有保温层存在,如果阳台打算贴砖的保温层必须铲掉才可以贴的牢固,铲除掉之后由于墙面基层不平 没有办法贴砖,还需要一个基层处理费用。这一块费用是否在预算内。

同层下水卫生间回填采用什么材料回填,垃圾还是陶粒回填?
建筑垃圾回填,是一种最节约成本的回填,这可以让预算相差非常大,但带来的隐患也是非常大,不怕一万就怕万一,出现漏水情况,就会变得相当复杂,因为省下了其他比较好的回填材料的费用(陶粒、轻质砖等)的同时,也省下了垃圾清运费。
在准备回填的时候给业主来一句:用建筑垃圾回填还是陶粒?对于没有经验的业主不知道怎么判断,一听到陶粒要加钱,常常就妥协了。所以最好要在合同签订前,问清楚,写清楚回填材料。

窗台石、过门石是否要在预算内??
其实对于过门石、窗台板我认为完全可以由装修公司来负责,窗台板和过门石造价并不高,整个过程但是很麻烦,为了一个过门石需要跑几趟,我认为业主完全可以交由装修公司来负责,所以在对比预算时候,有的装修公司是把这一项放进去,其实也是在为客户省心。

费用预估不准,到时候按时结算??
大家在看预算的时候一定留意,预算表格后面的备注,特别一些字眼,比如费用预估,按实际发生结算,看到这一类字眼你就要注意了,这会是以后的增项埋下的伏笔。作为舍得让人花钱的水电施工,水电都很容易成为“费用巨头”,报个低价,结算的时候价格差几倍也是常见的事,方法就是在合同约定水电施工明细,给出一个计算方案和总价,或者跟我们拓者一样水电施工是一口价预算。

准备用复合、实木多层、还是实木地板,找平方式不同??
大部分业主客厅都会选择地砖,这样就会与房间地面和客厅贴砖后产生5公分左右的落差,由于地板厚度在1公分左右,就会存在一个落差,那就需要找平,通常实木地板都是用木龙骨找平,如果复合、实木多层,找平方式就有很多种(地垫宝、黄沙水泥、龙骨加密)。黄沙水泥找平方式最为理想,如果前期你确定要选择实木多层或复合,让就需要把这个费用加上去,避免后期增加,如果不确定用什么种类地板,可以把单价备注好,避免后期装修公司肆意加价

瓦工贴砖项,是否会有追加费用??
地面砖上墙贴,砖大小是否是非常规砖,地面砖做拼花处理,墙面平整度误差三公分,所需要人工费都不同,辅材也同样不同,这些都是费用都不同,如果前期不知道如何贴砖选砖,也是一样把单价标准定下来,避免后期装修公司肆意加价

买的永远没有卖的精?
就算我说得套路再多,不良商家想坑你,你也防不胜防,在拓者你不用想这么多,你不需要有这么麻烦,更不用担心会有被坑的心里,
我们又是怎么可以做到

前期签订设计协议,深化设计图纸

在完全知道您家设计的情况下

来获得准确的预算

然后再签订施工协议。

给了业主也是最大的保障

这样可以有效避免后期存在漏项的产生


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