《室内装饰验房项目表》
1. 信报箱是否安装？
2. 住宅建筑中严禁附设经营、存放或使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店作坊或贮藏间。
3. 住宅建筑内不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施、
4. 楼梯间顶棚、墙面和地面是否用不然性材料。
5. 楼梯间及前室的门是否朝向疏散方向开启。
6. 燃气管道是否设置在卧室、暖气沟、排烟道、垃圾道或电梯井内。
7. 在一定条件下，18层及以下住宅，安全出口不应少于2个。
8. 19层级以上住宅和通廊式住宅，安全出口不应少于2个。
9. 7层以上单元式住宅，6层的塔式和通廊式住宅，底层没有商业网点的单元住宅，应设置室内滴水栓系统。
10. 宅前路面宽度应大于等于2.5m,七层及以上住宅入口平台宽度≥2m。
11. 通行轮椅车的坡道宽度≥1.5m，纵度不大于2.5%。
12. 楼梯梯段净宽≥1.10m，楼梯踏步宽度≥0.25m，高度≤0.175m。
13. 走廊和公共部位局部净高不应低于2.10m。局部净高的面积不低于2.00m。
14. 卧室、起居室的局部净高不应低于2.10m。局部净高的面积不得大于室内使用面积的1/3。
15. 10层及以上的住宅的楼梯间、电梯间和前室应设置应急照明。
16. 12层及以上的住宅应佘竹消防电梯。
17. 35层及以上住宅应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
18. 电视电话宽带接口进户？是否进位？（查合同承诺）
19. 可视对讲报警是否安装到位（查合同承诺）
20. 门窗有无防撞块、防撞条、漏水孔、防脱落装置。
21. 进户门开启方向是否朝向逃生通道
22. 推拉窗有无防脱落装置？（它会导致坠楼事件。）
23. 门窗边框固定是否牢固。是否膨胀螺丝固定
24. 门窗变形、垂直度？重点查塑钢门窗。
25. 门的插销、门销是否太长、太紧；太少
26. 门窗边与混凝土接口是否有缝隙？是否半柔性材料填充？
27. 门窗在开启、关闭的时候是否灵活？有无阻塞？
28. 门窗框各边之间是否平行垂直。是否有划伤、撞伤？
29. 门窗玻璃有无裂纹、气泡、划痕。规范的安全认证系单层、中空(查承诺)
30. 关上门窗测试紧邻噪音源房间的噪音等级≤50dB
31. 密封胶条是否完整牢固，胶裂、胶脱层
32. 窗台内侧有无水渍？雨天后观测。
33. 阳台护栏玻璃厚度≥12mm，有无3C认证
34. 卫生间阳台有无积水、地面是否倒泛水和渗漏。有无泄水口。
35. 安全护栏是否牢固；安全高度≥1.05米、立杆间距是否规范。
36. 屋顶、地面上是否有长裂缝？（横梁平行，裂缝与墙角呈45度斜角，可能有结构问题）
37. 承重墙是否有裂缝？如裂缝贯穿，表示该房存在隐患
38. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？如系贯穿性裂缝则阳台可能断裂、坠落。
39. 排查墙、地、顶面空鼓，模板残留。
40. 排查顶棚素浆层开裂、分层、脱落的隐患。
41. 墙顶面是否有水渍、结雾、泛碱、露网、锈点、裂纹、龟裂等的现象？（需涂界面剂配方）
42. 重点排查山墙、卫生间顶面、穿越楼板的管道周边有无水渍。
43. 户外是否耐候胶，滴水沿是否被遮挡胶。它会导致渗水隐患
44. 内墙上有否石灰爆点？砂浆强度、白灰强度？
45. 顶棚墙身有无严重倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
46. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
47. 涂料是否有刷痕、流坠、深浅纹。
48. 涂料是否有开裂、起壳、泛碱问题？
49. 卫生间顶棚是否有脱落后长霉菌、锈点、露筋？
50. 观察一下天花、地面、墙面有无明显长裂纹。（与梁平行时千万要慎重。）
51. 查墙地面有无鼓、结壳、开裂情况？重点在墙角处、卫生间地面处
52. 检查墙地面砂浆配比；用手脚能轻松搓掉沙子，说明配比不对。对装饰质量有影响
53. 卫生间地面应比房间地面低2-3cm落差，阻水内渗
54. 卫生间地面防水，墙面防潮的质量、性能？重点查空鼓、开裂、成膜性透气性光面、麻面等？
55. 地面防水应包裹住管道根部，否则后期此处会漏？
56. 卫生间有无积水、是否到泛水坡度。
57. 各个下水管是否顺畅？阳台及卫生间有无地漏。坡度是否向地漏倾斜
58. 烟道口、地漏、穿墙空调孔、燃气管、排水管开关等之间是否遮挡。
59. 座便器、花洒、水槽、浴缸、面盆等接口处的内丝水口是否歪斜、内陷、不水平？
60. 座便器水口与其中心点的间距是否影响后期安装？
61. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象
62. 下水口内是否留有建筑垃圾？下水是否顺畅
63. 等电位内有无PE线接入（保命线）
64. 淋浴花洒给水口的间距、垂直、水平、高度能否不影响安装
65. 厨房卫生间的通风孔是否预留。空调穿墙孔是否内高外低？（可能雨水倒灌）
66. 电、水、煤气表具是否齐全？度数是否由零开始？
67. 有无上水下电的安全隐患？
68. 电源与燃气、与暖气片是否间距安全
69. 排水管固定是否牢固？（可能会渗水）
70. 有机管道是否安装阻火圈。地漏支管有无存水弯（病菌及臭味防范）
71. 排水管横向有无返水坡度
72. 排水接驳处及检修盖有无渗水现象
73. 厨、卫的下水管是否分开独立布置
74. 检查烟道是否有止回伐。直径17cm。以下可能影响吸力效果。
75. 排水管口是否园正，防接驳不密实而渗水
76. 做防水闭水24小时测试。楼板是否渗漏（在楼下观察）
77. 有无串接问题相、零、地线是否分色。
78. 弱电有无串接、配电箱内有无动力线
79. 强电各分支的配线能否满足用电安全载流量
80. 自来水水质是否符合标准。（水箱是否按时清洁）
81. 给水管与配件的品牌是否一致，壁厚是否能满足安全、耐用要求，有无外伤。
82. 各分支回路有无串接隐患，弱线有无串接
83. 户内拉闸后、分支线路是否完全断电？短路测试时能否自动断开保护
84. 给水是否设计了水流水压损失补偿，及伸缩沉降的受力补偿工艺。
85. 水管与连接件接口处，承插是否端正、顺直、有深度，确保最大接触面。
86. 水管连接处不准有过多熔瘤。不准强行扭曲、歪斜
87. 各个开关、插座是否牢固？套管及线盒是否阻燃品？
88. 相、零地线是否接错。是否缺地线？
89. 试一下全部开关、插座及总电闸能否方便断电？
90. 管道是否高出地面
91. 配电箱是否低于安全高度
92. 入户强电导线线径能否满足用电总功率
93. 户内配电箱出线是否分六路以及以上分支回路
94. 开关插座位置是否合理
95. 低位插座及厨、卫插座是否安装漏电保护器
96. 厨房内插座开关是否低于安全高度
97. 暗埋的铝塑管及PE管不准有接头，不得采用普通PP管代替
98. 查盒损、线损、接线松散、线径不足、死线、活线、裸线等
99. 水管、燃气管穿越楼板处有无套管分离的防沉降的保护
100. 燃气热水器电源位置不能放在正上方？暖气片背后不能有过线盒
101. 燃气管及主排水管是否穿过居室？
102. 居室、客厅有否各种管、线外露？
103. 核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量规格是否符合？
104. 万用表检测弱电通畅
105. 兆欧表测强电的绝缘电阻数值。测导线质量。
106. 给水第一次加压测试。二次测试应在给水改造结束后，三次测试应在实木地板安装前。
107. 各种疑难杂症诊断
108. 环保检测应由权威机构才可信赖