最近琅琊天下还有绿城御府都要交房了，很多业主都迫切的准备收房了，您真的准备好了吗？久米装饰在此提醒各位业主们，别冲动，收房一定要谨慎，别掉坑了都不知道。另外，久米为业主们准备了交房的流程，还请业主们一定要看看！

交房流程

总流程：

检验材料——领《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表（户内面积和公摊面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，30日内解决——业公司的物业关系（与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。）——办理产权证有关的事项 (若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。)——业主签署《入住交接单》。

一、证件

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

《建设工程质量认定书》原件，可带走

《住宅使用说明书》原件，可带走

《住宅质量保证书》原件，可带走

《竣工验收备案表》原件，可带走

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

面积实测表

管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走

其他：进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；

二、验房内容：

1房屋主体

顶棚：（是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点）

墙面：（是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点）

地面：（是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；）

阳台：（是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；）

厨房：（有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；）

卫生间：（地平落差是否达标，蓄水试验；）

墙柱，阴阳角：（有无大小头，方正度，垂直度；）

2窗户

窗框：(是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；)

窗扇：(是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；)

玻璃：(是否完好（安全玻璃的使用）；

把手：(是否完好、牢固、灵活；)

密封：(是否窗缝严密、窗框严密；)

窗台：(是否完好、无裂缝、浸水；)

窗前护栏：(高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。)

3门

门框：(是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；)

门扇：(是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；)

门锁：(是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；)

门把：(是否牢固，操作灵活；)

门轴：(是否平整牢固，转动平稳；)

猫眼：(是否完好，视野清晰；)

门铃：(是否按钮完好，加电有声；)

可视对讲：(有无，是否清晰，加电有声。)

4水电

电源总闸：(是否完好，有效，回路状况；)

电表：(是否完好，底数；)

信息箱：(信息线是否已入户；)

有线插座：(是否完好、稳固（个数）；)

水表：(是否完好、底数；)

阀门：(是否闸完好；)

上水管：(是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；)

下水管：(是否封口完整，无渗水，水封高度；)

空调洞：(是否位置合理；)

地漏：(低平高低差，是否通畅，灌水试验；)

防水：(有无屋面，外墙渗水。)