跃式住宅不仅打破了传统的居住结构，大空间感很好，更主要的是，在功能区分上更加明显，一层一般为公共活动区域，为家庭用餐、看电视、接待亲朋好友，会见客人；二层为主人的私密区，也就是所谓的静区，布局主要有主人卧房、书房、私人卫浴室等。

跃式住宅的优势在于利用先进的建筑设计，巨大的宽面落地窗使室内能更多地享受到阳光和清风，房子显得更宽敞、明亮，全新的空间感受悠然而出，人们形象地称之为“空中别墅”。此外，挑空的部分不计算面积，越来越为中青年人看好。

◆缺点：杂乱的斜屋顶，顶层居室不规则

跃式住宅的不足之处在于杂乱的斜屋顶、顶层户型的不规则设计，有些客厅如教堂一般，这不是比喻客厅大，而是客厅系中空的，层高非常高，但是顶层中看不中用，只有两个居室，除去层高在2.2米以下的部分，所剩的可用面积就非常有限了；此外，顶层的斜屋顶非常杂乱，有的是平的，有的是倾斜的，这就涉及到中空客厅到底隔还是不隔的问题。

◆楼梯的细节关乎生活品质

跃层居室有一个关键的标志---楼梯。作为居室套内楼梯，它往往成为室内空间的构图中心，合理利用空间，巧妙选择楼梯造型，会使居室产生最佳装饰艺术效果。从功能上讲，作为垂直交通的工具，楼梯将层与层之间紧密地联系在一起，但除了满足实用功能之外，还应该把它作为一件艺术品来设计。

根据住宅规范的规定，套内楼梯的净宽一边临空时不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.90m。这一规定就是搬运家具和日常物品上下楼梯的合理宽度。此外，套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。当楼梯设计出来后，客厅的设计也会因此而产生很大的变化，因为楼梯是具有一定坡度的，有坡度就具备动感，所以在客厅里显得非常抢眼。

楼梯的设计必须服从居室总体风格的统一，但它也可以成为“创作”的源头，即采用它的线形来统一总体格调。除了对楼梯本身进行装饰，楼梯同时也构成了一个位于上下楼层之间的独立空间，由外观之，略显朦胧，曲径通幽。几幅照片或是几幅油画都能透出主人的品位和时尚，一条沿着楼梯上去的画廊也会为居室增色不少。