房子住久了，难免出现各种各样的问题，现在很多人都会考虑把老旧的房子重新翻新一遍，但旧房翻新比新房装修更让人头疼，因为还增加了拆除这一环节。只有对翻新了解透彻，才能对此进行更好的把控，不然只能任人忽悠。

首先跟着小千来看一下翻新前会遇到的问题：

1.重装还是局部改装，又或是只重新软装

这是一个三难的问题。重装？大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改装？装出来半新半旧，看着也挺别扭。重新软装？这貌似是最好的方法，只需在能动的地方开刀，既不会花费太多精力，又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况而定。

2.改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果还是不尽人意，悔不当初。所以设计师是把握整体统一的最佳选择，一个好的设计师会呈现最和谐的空间美！

其次我们看一下今天的重点—拆除！当我们在进行老房装修时，主要考虑的事情就是主体拆改，其中的流程主要有砌墙、拆墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

在这其中的过程中，小千提醒大家需要要注意：

01.非承重墙拆除

普通红砖墙拆除：从顶部开始，自上而下逐层拆除，严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿，再用大锤拆除。

拆除时应在墙体两侧交替施工，避免周边构造受到严重破坏。

大规格砌块墙拆除：应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘，再凿开表面抹灰层，逐块撬动使其松散，最后将其搬下墙体。

废料放置：拆除的砖块码在墙边，房心不利于集中荷载堆放。因此不要放在房心处，待集中清理运出场外。

02.暖气管道拆改

暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。

所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。

03.燃气管道拆改

燃气管是十分特殊的，任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造，更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作。

一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。

04.给排水管线拆除

老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以拆除前需对水路进行彻底检查。

如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管，应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。

05.电路管线拆除

原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。

拆除前，要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。

06.墙面瓷砖的拆除

墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的，这一层与原来的墙面粘的不是很牢，只要出现开口，就会一片一片地脱落。

想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面，要将连接不牢靠的部分做局部清理，否则会直接影响到后续施工。

07.垃圾清运

注意合同的规定，与物业和装修公司确定准确的垃圾堆放地点，施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。

房子作为日常生活中的必须住所，承载着一代又一代人的情感，对于老房改造的业主来说，这也是房屋的一次“重生”。对于我们来说老房需要注意的还有很多很多，我们不会嫌弃麻烦忽视一二，不仅是为了给您带来日常生活方便，更重要的是给您多一份安全感，这样就能为您打造想要的理想家。

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