判断住宅户型优劣？只看这10点就够了！


识别一套户型的优劣，需要从多个方面综合来考量。从外到内，从远到近，从大到小，从面到点等来分析。今天福州装修公司福州德雕装饰小编就跟大家分享下关于户型的优劣吧！
01
设计是否南北通透



人们对通风采光的要求很高，所以南北通透的房子无论是在采光还是通风上都具有一定的优势，大家也将此作为评价户型优劣的指标之一。

02
空间尺度是否合理



空间尺度是评价户型优劣性重要指标，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。

一般来说，进深的长度不应大于开间长度两倍，因为进深过长会造成内部空间采光和通风问题，而短进深、大开间也常常代表着户型的舒适度。

03
动静分区是否合理



动静分区要合理，避免相互穿越时的干扰。例如：厨房、餐厅、客厅等应该设计在一起；主卧、书房、主卫、衣柜等主人活动空间设计在一起。

04
内隔墙的可调整性



现在出现了大量无梁无柱的装饰设计，有的甚至是全框架设计，这就要求户型里面没有什么承重墙，可调节的内隔墙给布局改良留下了很好的空间。

05
客厅是否方正



客厅选择的第一个条件是要正正方方，这种户型的客厅设计难度不高、空间利用率高、实用率高。

06
餐厅的独立性、与客厅的联合性



独立性：餐厅有自己的一个空间，不用因为日常使用要移来挪去。

与客厅的联合性：餐厅是和客厅相接，这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。

07
厨房的布局是否合理



厨房的设计强调功能布局，有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉灶的位置如果可以一定要能做吊柜，否则一个抽油烟机挂在那里影响美观。

08
厨卫通风换气是否顺畅



在设计中，常常采取在厨房、卫生间附近设置垂直排气囱。对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，对居住是大有好处的。

09
隔热保温措施是否到位



对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，如何抵挡冬天的寒风是主要问题，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

10
是否有暗间



暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明需要完全依靠室内灯光，是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。


有缺陷的户型一般具有如下特点：

1.起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；
2.起居厅视野差，起居厅窗正对墙面；
3.起居厅的形状不好或尺度不合理；
4.入户无过渡空间；
5.餐厅面积过大或过小；
6.户内交通线长；
7.卫生间距主卧室远或正对厨房；
8.功能分区不合理；
9.各功能空间面积比例不当；
10.卫生间、厨房宽度不够等。