目前市场上带有精装修的房子越来越多，甚至于很多新房还有家电家私赠送，可以拎包即住。不过也有一些新房或者二手合考房，无法在结构或者造型上面满足业主需求。这时候就需要进行一定程度的主体拆改。而主体拆改并不简单，必须要综虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面，更要重视房屋的结构安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。下面我们就一起来看看主体拆改的注意事项。

主体拆改的流程

主体拆改的项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了，就是先把工地的框架搭起来。如果是二手房，因为要刷墙，所以最好吧空调移动一下，方便以后刷漆。而墙面部分，如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

主体拆改是二手房或者需要改动户型的毛坯房最先的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器这些东西的信息整理好并确定下来。

主体拆改的细节

首先，预制板墙，不能拆除，也不能开窗。厚度过24厘米的墙，为承重墙，不能随意拆除。门框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，则会破坏建筑结构，造成安全隐患。阳台边的矮墙不可以拆除，一般房间与阳台间的墙上有门有窗，可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。

房间中的梁柱不可以改，是用来支撑层楼板的，不能拆除。墙体中的钢筋不能动，在铺其他线路时，出现钢筋破坏，要上报，让建筑队来进行修理。最后，主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

最后，主体拆改还有两点要注意：

1、承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

2、在水电改造之前，主体改造要基本完成。