老房装修需要注意的细节

日期:2014-03-10 16:38:40
局部装修,找专业装饰公司当然省心省力。若找不到蹝正规军蹞,请施工队操刀,就要特别操心施工问题。厨房、卫生间、阳台乃至橱柜和浴柜,任何细节都不能疏漏,才能确保装修质量。
■调整水距要灵活处理
房子住久了,最容易出问题的就是厨房和卫生间。
对卫生间进行局部装修时,要考察房屋的具体情况,有些部位要特别处理。
郭轶琨说,上世纪90年代以前建造的老房子多用蹲便,翻新时都会更换为坐便洁具。老房子的水距(墙面到洁具下水口的距离)几乎都是600mm,下水口与墙面距离较长;而现在的水距均设置为300mm。更换成坐便之后,洁具与墙面会空出一段距离,显得不够紧凑。这种情况一定要改观,否则原本狭小的卫生间就会显得更拥挤。改造的方法就是抬高地面,在地面上砌一个台子。拉近坐便与墙面的距离,不妨碍其他空间。另一种方法就是挪动下水管道,工程稍微复杂一些,但是效果会更好。
■墙地防水是大问题
不论是装修还是翻新,卫生间的防水处理相当重要。郭轶琨介绍说,老房子的墙面多为沙灰墙。防水做得不好,会造成墙的另一面渗水。原先的沙灰墙要用水泥沙浆彻底粉刷一遍,再做防水处理,才能保证防水效果。
厨房也是潮湿易积水的地方,所以经常会出现厨房漏水到楼下的现象,要杜绝这种现象并不难,只要所有的表面装饰材料都选用防水、耐擦洗的材料,比如旧厨房的地面最好选用地砖或釉面砖,以防滑、防水为先决条件,而千万不要选择实木地板或地板革,它们的防火防水性都较弱。
■小厨房挑战设计水平
旧厨房的翻新改造充分体现设计师的水平,去年开始做局部装修业务的装饰公司经理姚先生介绍,一般来说,阴台(北面的阳台),以往忽视设计,多将这部分空间闲置。其实利用起来非常有用处。如果老房子烟道的排放情况不是很好,那么最佳的方法就是把阴台变成工作间,把排风管直接从阴台接到室外,把灶台及抽油烟机都安排在阴台上,这样做饭的油烟就会一扫而光,而厨房也可以放下更多的柜子,设计上也可以更加巧妙合理。
另外,厨房中还要设计更多的电源插头,来满足更多电器的使用;再如管路设计,经过合理的改造,可以保证热水器、煤气管道互不干扰,正常工作。
■橱柜浴柜充分利用空间
以前对于旧房子,人们的装修要求仅仅是能使就行,从而忽视了许多关键性的因素。重新翻修,即使厨房卫生间再小,人们都希望能置一套整体橱柜,安装一套款式时尚的浴柜,这样才算得上是升级换代的空间。
以往装修,橱柜多半是由装修公司或者木工现场定做的,虽然在尺寸上非常合适,但功能设计与品质都会有不尽如人意的地方。同样,卫生间的浴柜以往都认为没有必要,现在不论是否能用得着,似乎已成为浴室的必备家具。为了节省空间,橱柜和浴柜的设计尤其要合理,杨帆强调,厨房的吊柜必不可少,而且最好能占用可以利用的所有空间。目前,整体橱柜的价位一般在1000元/延米左右,整体算下来,价格在7000元左右较为合适,也可以根据自己的情况选择品牌。浴柜最好选择悬空式的,一来防潮,二来节省空间。
■阳台翻新切忌加重负担
阳台装修或翻新与室内翻新不同,要分清主次,明确功能。翻新的阳台上都希望能够装饰一些储物柜或晾衣架。杨帆介绍,这些装饰材料一定要注意安全,大多数住宅的阳台并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。
装修储物都不能超过其荷载,尽量少放过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上是“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观。
如果想在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,方便衣物晾晒,或是将阳台改造成厨房,必须做好防水、排水系统。
 

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