“收房不验房，装修算白忙”，

给新家做一个体检是收房后的必经进程，

苦等N久的期房，拿到房子就马上装修么？

别着急，验过再装修！

小编网罗了专业的验房知识，

一起来学习吧！

烟台城市人家告诉您，验房预备工具需要如下

一个小铁锤：用于查看墙体是否有空鼓

一把小卷尺：用于丈量房子的净高与面积数量

一把塞尺：用于丈量裂缝宽度

一个计算器：用于简单的测算面积

一个塑料桶：用于检验上水道晓畅问题

一支签字笔：用于签字

一盒粉笔：用于现场标明

一扫帚：用于拾掇室内的清洁卫生

正常检验房子时刻一般是持续2-3个钟头。

烟台城市人家告诉您，验房细节

墙地上是否平整

想查看楼地上是否平整，只需求用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是否平整，一起调查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器击打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、掉落等质量问题。)

墙面是否有裂缝

查看墙面是否平整的一起，还需求看墙面是否有裂缝(常见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以追查开发商协助修补后在签字。

强电、弱电

在查看强电弱电的时分，主要是看电闸及电表其是否能操控室内的灯具及室内各插座，查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是否超越一米，不然日后会影响电视的收看作用。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否疏通。

预留洞是否合理

首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在查看空调孔时，必定要看是否里高外低。如果是外面高里边低，下雨的时分雨水就会灌进来，这但是比较费事的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把本来的口子堵上，并从头打孔。

门窗装置轨迹是否顺利

在门窗查看方面，最主要的就是查看门窗的轨迹是否顺利。特别是平开窗的亲们，必定要注意能否关严实。不然会有风进入房内，特别是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接告诉开发商，他们会很快就修补好了，如果你现已签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

进户门是否有磕碰和刷漆

烟台城市人家告诉您，需求仔细查看进户门是否有磕碰和刷漆，从严厉意义上讲，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。门的空隙不要太大，门的开合无特别的声响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边空隙不能太大，一起也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否装置的巩固。其他很重要的一点是，门的隔音作用要好，以及密封程度。

阳台设备无破损

查验阳台的时分，主要是看阳台的地上是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否无缺。

电气是否与买的数量共同

电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量共同。

烟台城市人家告诉您，查看室内的平整度

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周查看其歪斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)查看墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别歪斜，是否曲折、起浪。

烟台城市人家告诉您，查看门窗笔直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否刺进得太少？门空隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声响。

(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧？可否稳当关上。

(7)窗户玻璃是否无缺。

烟台城市人家告诉您，公共配套

(1)翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视野、宽带是否疏通到位。

(3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。

(4)周边防备办理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。

烟台城市人家告诉您，验房注意事项

验电：

A：开关箱内的各分路开关应有明显的标明，假设没有或不明白，立刻改正。

B：开关应装置安定，每个都要用力左右晃动查看，假设发现松动，应紧固或转换。

C：查看有限电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进现象。

D：查看弱电插座数目。

E:查看可视对讲对讲，急迫呼叫按钮能否使命正常。

F：查看入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响个不断。

视镜（猫眼）：入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或转换。

测高度：用盒尺查验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有歪斜。

测墙面空中：用长尺，靠墙面空中，查看是否平整，一起调查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

镜子：用镜子放到门顶部和门底部，查看这些往常看不到的地方是否刷过油漆。

楼道窗户：是否有纱网，假设没有，应及时提出。

查看防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否缜密，门和锁开关是否灵活。

查看门窗：密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否均匀。

窗户：推拉纱网和窗扇，推动灵活相互无磕碰。

卫生间:

A:卫生间在楼道内有窗户的应装置防盗网。

B：如没有窗户，应有通风孔，设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

看完是不是感觉学到了许多呢？

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