选择好你适合的装修方式,全包、半包、清包及其优缺点分析

日期:2017-03-09 20:57:58
        清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来说,采取这种方式的优点是:
  (1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
  (2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
  (3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。 
另外,由于材料采购和施工需要双方配合,包清工也有不足之处:
  (1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;

                  还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
  (2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
  (3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就

                  得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争

                   执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有

                  问题。总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩

                  花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有

                  材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。

 
  全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

 
  半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
  曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。
  *清包价格实惠,可以学到很多材料知识、锻炼你的砍价和跑腿负重能力。
  PS :做清包还能减肥,反弹系数几乎为零
  *要做清包工,首先自己先要下功夫恶补建材商品课。
  *很多选择半包或清包的人都认为主材是大头,因此往往自己购买主材,而将辅材包给装潢公司.殊不知主材价格透明,便于比较.你只要腿脚勤快点,花上一天半天沿汉西路从头走到尾,你就能对市场上的行情有个大致的了解.
  而辅材品种繁多,规格特殊,计算方式复杂,对没有装修经验的TX来说是个盲点.因此辅材是JS最容易剥削你的地方.因此选择一个报价透明,操作规范的单位来负责才是明智之举.
  *各位TX丰简随意,不过装修是一种后悔行为.无论清包/半包/全包,一切看您的精力/体力/财力而为.重要的是装修完毕后保持良好的心态:
  装潢全包、清包、半包差价到底有多少?
  我们以一套建面为120平方米的房子为例。

 
  全包:
  总费用80000元,装潢公司毛利30%:24000元(含设计、施工利润及管理费等),这里指

        较正规有一定的设计能力的公司。
  支付装修工人的费用:9000元, 您实际可得到的材料价值为47000元。


  清包:
  您实际得到的材料价值以47000元计算,材料费用:49350元(多加的5%,因为自己采购材料要比装潢公司采购成本略高,并且损耗较大),
  设计费:3600元(用按30元一平方计算)
  装潢人工费用:10000元( 由于装潢队同装潢公司长期合作的关系,可能你要多花1000元),施工监理费用:2000元,合计费用:64950元。


  半包:按全包80000元为标准,您实际得到的材料价值47000元,其中主材约为33000元,
您自行采购主材可节省3000元(其中5%为管理费用,5%是全包报价与自行采购的差价),合计费用:77000元。

  结论:同样获得47000元材料价值
      全包花费:80000元 半包花费77000元 清包花费:64950元
  这几种形式,你选择哪一种呢? 
  *你没有把清包自己买材料花费的精力计算在内. 另外,比如工程队如果不厚道一样可以在你的材料价格上做手脚让你多花钱买次品.
  所以只能说有所取舍,各有利弊了.
  *同意,时间与精力花费这部分是无形的。
  *但是自己买的东西放心,谁知道装修公司给你买的是真的还是假的。
  自己买的东西,除非24小时跟施工队呆在一起,不然,还是有假的可能,所以说也不省心啊。
  *任何事情都不是绝对的,TX们还是应该根据自己的情况做出取舍.
    拿清包来说,除去时间和精力的无形价值以外.缺乏装修经验的TX在无人指导的情况下购买材料,也存在被JS宰或买到假货的风险.
    另外,辅材的选购相对来说是比较复杂的.一般情况下,TX们对大件主材比较重视,但很少有人会亲自去购买水泥,黄沙,钉子,胶水,填缝剂等等这些规格繁多且涉及到计算用量的材料.自己购买,用量控制不好,可能造成浪费,如果缺少,还要重复购买,浪费精力.如果让施工队报量,一些不负责任的施工队又会虚报数量,以降低他们施工的操作难度.
  *其实道理很简单
    有钱没时间=全包
    有点钱也有点时间=半包
    没什么钱有的是时间=清包
  这个只是基本的理论数居大家别误会
  *没钱也没时间!....(睡马路咯!)
  *我觉得半包这种形式好象现在比较多,也比较自由. 自己看的中的东西自己买,不是很在乎的东西施工队买
  
  *装修是一门艺术,不可能十全十美,也许装修完毕总有这样那样的遗憾,但也是一种美--遗憾美!希望广大需要装修的TX根据自己的实际情况和对装修的知识了解的多少来选择好自己的装修方式,最后祝大家装修愉快

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