震惊！一座精装房30余个问题漏洞！

   

    墙上、厨具、门窗均有不同程度的裂纹……精装修不“精装”逐渐成为行业潜规则，有业内验房师介绍说，一套房子验下来，出现四五十个问题均属正常，有些开发商对精装修房子监理把关不到位，施工过程中偷工减料 ，或者不按正确的工艺施工，导致最近几年精装房投诉一直比较多。

   

    是否置业精装房，要按需酌情考虑

   

    坦白而言，有尽快入住需求的朋友，精装房是不错的考虑对象，但仍然要小心谨慎正视其所带来的风险；对于没有特别着急入住需求的朋友来讲，毛坯房将是上佳选择，因为可以按照自己的喜好，规划装修风格，定制装修标准，也更放心更舒心。

   

    总结不买精装房的理由如下：

   

    1、缺乏统一的国家标准  未经过严格政策把控约束

   

    毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。截至目前，市场上的所有精装房，都是开发商自己定的标准，并未经过国家相关政策的约束及把控。精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，并没有标识型号。事实上，同一品牌、不同型号的产品，价格相差几千元乃至上万元。

   

    2、掩盖毛坯状态下的所有问题  令其无法被检查到

   

    房子被精装华丽的外衣一覆盖，有很多毛坯状态的问题最后被装修掩盖了，无法检查到。济宁一位购房者请验房师帮自己验收房子，仅仅两个小时的工夫，一个一百平米左右的精装房竟然出现了三十多个问题，但是验房师却说这算是比较轻的，问题严重的要撬开地板重新铺设，有些要粉碎墙体改造水电。

   

    3、装修材料不达标不环保  将严重影响健康

   

    如果开发商监理不到位，把关不严，就会出现施工队装修材料以次充好的问题，劣质装修材料将释放更多甲醛，即使气味散尽，也存有影响身体健康的隐患，每年因入住新房甲醛中毒的案例不计其数。

   

    4、精装布局已固定  无法迎合个人喜好

   

    精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。据不完全统计，有高达80%的精装房置业者有砸掉重装的想法，众多置业者因不满精装房现状而投入巨额改装费用。

   

    5、精装房赶工期  边建设边装修隐患多

   

    正常毛坯房建成后需晾半年左右才能装修，因为水泥墙面是比较潮湿的，特别是要晾干透了刷油漆，墙面油漆之后才不会裂开；精装房开发商为了尽快完成交付，实现资金回笼，往往会压缩施工和装修周期，房屋边建设、边装修，墙壁未干透会导致墙面在装修不久后就出现起皮，脱落的现象，还可能导致墙壁发霉等问题。

   

    6、房子是用来住的  不单单是为了观赏的

   

    房子最终是要住人的，不只是为了拿来观赏的……装修本身就是一种乐趣，装修的过程本身，就是规划日后生活的过程，将自己的感情赋予整个装修过程中，生活的每一天都是满满幸福感。