当今社会平复差距越来越大，个人资产拥有个百八十万，对于有些人可能不算什么。但是对于一些小年轻确实是一笔可能花个四五年也挣不回一套房子的首付。买房也可以说是人生中的一件大事，几十万的首付“哐当”一下砸出去，还要在背个一二十年的房贷，更不用说后面还要在花钱装修。花了所有的积蓄，却出现了错漏，将会后患无穷。毕竟买房一瞬间，收房一时，住房却是十年二十年，可能一辈子，可不得小心又小心吗！验房到底需要注意哪些地方？

1、核实房屋面积

     房屋面积很重要，每一寸每一平都是花大价钱买来的。在自己不是很懂得情况下，建议请专业的房屋检测机构，一般情况下，        实际面积与      合同上写明的面积误差在3%，不予考虐。误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

3、检查墙面、地面
     主要检查有没有空鼓、开裂、起砂的情况、钢筋外露等。以及水平度，用专业的仪器，如红外线等。墙面的阳角与地面的阴角是否垂直。毛呸        房一般地面平整度不超过2CM就可以正常验收。地面平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收。

4、检查给水排水和防水
    毛呸房检查主要检查水表安装是否正常，阀门、龙头位置是否合理。然后看排水是否流畅，上下管道底部是否漏水。其次给水管测水压，确认冷     热水管安装无误。最后检查防水，进行防水实验，水深20至30毫米，蓄水大概24-48小时，看楼下是否漏水，防水层的坡度是否合理，有没有       积水等。

5、检查电路
   检查每个开关和电源插座质量是否合格。插座预留位置合不合理，做电路测试，检查电表和配电箱安装是否到位等。

   验房的目的是为了对房子的结构、水电线路等进一次全面检查，对已经出现的问题进行标注和建议，这样才能避免装修期间出现相互推诿的情        况， 自己的权益一定要主动维护