白马山小区工地调查

日期:2013-05-06 20:32:10
昨天下午,我与设计总监蔡工一同驱车前往团城山白马山小区,考察小区装修情况,我们采取扫楼的方式,一栋一栋的寻,一层一层的看,我们实地查看了46家正在施工的现场,另有110多家工地敲门无人应答(其中包括大小装饰公司施工工地和游击队施工工地)。现将调查结果作如下记录:

关于水电:大多数施工人员都能按规范施工,装修公司做工普遍高于游击队,水路材料上装饰公司工地和游击队工地大部分都采用金牛水管,品牌装饰公司工地大多选用伟星,爱康等热水管,值得注意的是,99%的工地冷热水管均采用热水管,只有2家游击队工地冷水管路采用冷水管铺设。

关于木材:这个是我们这次调查的重点,因为木材是半包预算里一个大头 ,很多设计方案看似差不多,半包预算但是相差很远,主要在于木制品的多少和大小,品牌化装饰公司的工地卫生要好于一般装饰公司和施工队,尤其是施工队工地,多余的废料随意丢放,地面木屑灰尘无人搭理,留下很大的防火隐患。关于木料的选材上,走访的这46家工地,有32家工地选用了生态板做家具,这说明生态板家具目前已经深入人心,生态板做大的优点就是环保,不需要做油漆,因为是机拼板,所有强度也很高。但是我对这32家工地所用的生态板进行查看时,发现只有2家工地所使用的是马六甲生态板,其余都是杂木,杨木和杉木。我们举个例子:一个正投影面积仅4²的无门衣柜,不含人工和衣柜辅料,就生态板做柜体框架,如果用马六甲进口芯生态木成本就近1300元,如果选用杂木或杨木芯那么成本仅要800元不到。所有请需要装修的顾客再选定装修公司之前,一定要搞清楚自己家做了哪些家具项目,这些项目大小又是怎么样的,有没有额外的费用,,搞清楚这些,我想你也不会吃亏了,因为一个能做到让你明明白白消费的装饰公司是值得你信任的!
(相反的是有一家知名度很高的公司所用的木材就让我感到很意外,所用木芯板的成本仅70元,在我心中这间公司应该是不错,应该会给客户选用比较环保的材料。真实世事难料。)


定期对其他公司工地的参观学习是很有必要的,这样经过对比,时刻掌握市场动向;通过对比,总结和传播我们湖北华鼎装饰的优势,将我们的优势做成我们的特色,而这些华鼎特色最终应该会是我们华鼎公司的核心竞争力。

                                                                                                                                                                                        2013年4月25日

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