装修公司真的坑吗?

日期:2018-03-27 10:30:02
         

装修公司优点

1.方便装修需求的业主容易找到。

2.组织施工队进场,安排进度

3.提供施工图纸,让门外汉的业主能够参与装修的讨论。

4.材料选购指导,选出性价比较高的产品而且价格合理。

5.出色的监理和负责的工人,保证施工质量

6.能够清楚解释业主对施工的疑惑,不忽悠。

7.良好的质保售后。

装修公司的利润高吗?

我们先看看装修公司的成本包括:广告费、管理费(业务员、行政、监理)、店面租金、工人工资、装饰材料。

一般来说装修公司的总利润在40%~50%,总利润的10%~20%给到包工头,工头抽取利润后再发放给工人。所以装修公司的利润大约是支付金额的30%左右,最后分摊在广告费、管理费、租金、装饰材料上。剩下的是净利润。

对于装修公司来说,低于30%利润就很难做下去,高于50%就很暴利。

所以在70平以下的房子装修就比较尴尬,业主觉得总价贵得离奇,装修公司嫌利润太低不想做。

部分“坑人的”装修公司常用套路?


1.低价套餐

吸引小白业主的常见手段,299/㎡,333/㎡半包(甚至全包)套餐,这种明显低于市面均价的,报价表基本上只含有:项目单价、材料品牌。没有项目的详情、品牌的型号规格、详细的施工工艺。


真正决定价格的是施工工艺、材料的型号规格、清晰的项目内容,这样装修公司后期的“灵活性”会非常高。

应对方法:这种小白业主尽量避开,越便宜的套餐,最后追加的费用就越高。

2.材料套餐组合

报价比市面均价略低,里面包含了“套餐服务”,部分主材(门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等)只能在其指定的品牌型号内选择。结果选择的时候,没有自己喜欢的风格款式、或者感觉材料质量太次,想要更换的话,价格自然是蹭蹭地往上涨。

应对方法:先了解可以选择的主材的内容,确保合适自己才签订合同,或者了解更换自己想要的主材的费用。

  相信看到这里大家心中有数了吧!

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