精装房如何验收?

1.检测空气质量

现在的很多装修材料都不环保，入住之后对我们的健康存在很大的隐患，由于精装房所使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在验房的时候，业主一定要确认空气质量是达标的。

一般工程竣工以后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向购房者出具检测报告。在这里要注意，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。如果开发商不能提供合格的检测报告，则视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以要求退房的。

2.管道验收

管道要分为几部分，一个是煤气管道，一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。另一个是暖气管道，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

3.地面、墙面验收

如果验收精装房有专业人士陪同，那就简单多了，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。另外要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤，用随身带的1元硬币或小木棍也可以。关于墙面的处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

4.建材验收

大家在购房签合同时就应该把建材的品牌、装修所使用建材的型号明确的写入合同里，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。最后在验收时，做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

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