精装修验房攻略
日期:2019-12-04 13:40:11买了房的业主都希望开发商能快点交房,都希望能尽快住进新家。然而真正到了交房的时候,业主心里却会有些担忧:房屋有质量问题怎么办?房屋存在影响入住体验的问题怎么办?
所以很多业主在开发商交房的时候会委托验房师,对自己的新房做一次完整的新房验收。那么,精装房验房的步骤是怎么样的呢?
一、核对开发商交房手续
三证两书一表:1、三证:《用地规划许可证》《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》2、两书:《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》3、一表:《建筑工程竣工验收备案表》
要求:
三证两书一表证件齐全,才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准,是开发商交房的必要条件。集中交房期间,开发商通常会展示在交房区域。参考规范:
《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理暂行方法》《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书的规定》
要求:
墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。
参考:《商品房买卖合同》
四、放水实验
检查内容:
七、强、弱电箱
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