精装房如何验房？现在南宁房地产市场上毛坯房越来越少，业主们购买的房子基本上是精装房了。精装房方便是方便，但是开发商拿着3000块一平的装修费，装出的效果可能不到500块一平，交房的时候业主们很头疼，效果达不到样板间的效果就罢了，问题还层出不穷。今天小编就要给大家介绍最全的精装房验房指南，把开发商交给的房验得明明白白的！

精装房高价的装修费得到的房子实际装修费很低，业主们很不服气，但是没有办法，政府控制房价，开发商就从装修板块拿业主的钱，偷工减料，用残次品在所难免，业主们交房的时候一定要好好验收。

最全的精装房验收指南

水路验收

1. 渗水问题：浴缸放水过夜，次日的时候再检测，就能看出是否渗水了。

2. 观察排水管周围是否有渗水的痕迹，如果渗水是有水渍的。

3. 看水压，在马桶上放几张卫生纸，按冲水，观察排水速度是否理想。

4. 在龙头下接杯水，观察是否有锈迹。

5. 打开水龙头，看下水是否堵漏

6. 尺寸问题：厨房空档可否容下冰箱

7. 厨具是否刮花崩裂；柜门开闭自如？

8. 揭开吊顶检测卫生间排风口通风问题。

电路验收

1. 双路供电，照明、动力系统分路是最基本要求

2. 做拉闸断电实验，看是否完全断电

3. 检查灯、插座、信号口是否通畅

4. 检查空调室外是否留有机位和管线孔

5. 单电路有无更改，电路载荷是够足够

6. 看开关插座是够预留足，位置是够合理

煤气验收

1. 煤气必须走明管

2. 检验水电、煤气表度数是否为零，有没有被用了。

天地墙验收

1. 乒乓球放在地面，滚动看看地面是否平坦

2. 墙体转角线是否平整，有没有裂缝

3. 小锤轻击墙面，检验是否有鼓包的现象

4. 地板是否变形、翘起或者踩踏有声音？

5. 单块墙砖大于15%面积的空鼓就要重新返工

门、窗、梯验收

1.留意窗台云石是否有崩裂的现象

2.看看是否笨超标，苯超标会有淡淡的香气

材料与品牌

1. 检验所用的材料是否和合同上写的一致

2. 检查型号和款式是否对应，有差错的话要及时的反馈交涉。

房子是我们花掉人生一大笔积蓄购买的，一定要尽可能追求完美，才对得起我们为之奋斗付出的汗水。

关于精装房的验房指南就给大家介绍到这里了，想了解更多关于南宁装修公司的知识，请持续关注南宁九维鸣雀装饰，每天为您解答家居问题。

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