▲毛坯房验房

1.墙面检验

墙面的平整度和后期的预算是有关系的。一般误差比较大的情况，可让开发商进行维修。

2.检查墙面空鼓

现在的墙有的是混凝土浇筑的，也有砖墙垒起来的，不管是哪种墙，在墙的外部，都会有两公分左右的沙灰层。这个沙灰层和混凝土浇筑的墙面或者砖墙是否接触的牢固，这就是墙面产生空鼓的原因。

如果空鼓，也就是沙灰层和基层没接牢固，就会产生空鼓的问题。

3.检验上水系统和下水系统

上水系统就是自来水，这个相对简单，主要看一下出水是否畅通，如果原来水管有堵塞的情况，咱们要及时找物业和开发商进行维修。

下水系统就是地漏、马桶的位置，看看有没有堵塞，如果有堵塞，也要联系开发商进行疏通处理。

4.检查家里电路

家用插座一般都是220V，三孔插座里面有三根线，有火线、零线、地线三根组成。重点要看一下地线是否接通，因为地线是保护人身安全的生命线，如果地线没有接通，生命安全是无法得到保障的。

5.其他

比如检查入户门是否有划痕或者破损，锁是否正常，入户门密封条连接是否正常，有没有起到密封的作用，窗户开启是否灵活，有无划痕，玻璃有无破碎，密封条是否完好。

▲精装房验房

精装房相对毛坯房更要检查仔细，精装房不仅要看基层，还要看装修后的效果怎么样，特别是油漆表面的一些工程以及电路，精装房装修后，电路就可以投入使用了。涉及到人身安全为题的地方，一定要仔细检查。

另外墙砖是否有空鼓，因为精装房很多看上去很好，但是一旦像瓷砖有空鼓的情况，今后很容易脱落。

总体来说，关于验房的注意事项很多很多，小编也只能粗略的给大家讲一讲，毕竟小编并不是专业的人才。

但是现在摆在大家面前的就有一条康庄大路——找天和装饰公司，不会验房？没关系，我们帮你看。

比如说墙面检验时，出现误差在1-2公分，一般开发商是不会处理的，那怎么办呢，住着也糟心呀。这都没关系，后期我们天和装饰公司装修的时候是可以弥补的，我们专业的施工团队会帮您修复回来。

如果墙面平整度比较差，误差比较多，那后期可能也需要我们天和装修公司的装修团队后期用水泥、石膏来做弥补，当然这个费用也需要业主自己承担。

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