东易日盛|“大室”所趋，论大平层逐渐替代别墅的都市魅力

日期：2019-05-23 18:05:53

从近几年全球知贵阶层的置业趋势来看，城市大平层正在逐渐替代郊区别墅成为时代的主流。一套居住功能丝毫不逊于别墅的大平层，更有着无可替代的便捷性和都市感。

什么是大平层?

从特性上来看，面积大、功能完善为其主要特征。它突破了普通公寓住宅的设计理念，实现了一层一户、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

大平层区别于别墅的特性

特点一：别墅功能“扁平化”

不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。若平层面积大于300平，宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

特点二：风格建筑“群落化”

与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。成为了时代的标杆，传承着“建筑”之精髓。

特点三：景观资源“集中化”

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势，而大平层则能很好地掌握社区感和私享性。在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。对于当代高端阶层来说，他们生活最主要的需求无外乎私享和舒适，他们在需要个人空间的同时，还需要交流空间。因此如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，在享受着整体景观的同时，也凝聚了整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的证明。

特点四：生活“私密化”

大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括主卫及个人衣帽间（独立衣帽间装修干货〡从分类布局、设计要点到空间尺寸都有了）。保证了家庭成员之间的空间距离，进可以全家交流，退可以互不干扰。当社会发展到一定阶段，高端人群对生活品质的要求越来越高，需要在生活中拥有一片自己的私密化空间。因此，大平层对居住者私密性的保护让他们在拥有私密化生活的同时，也提高了居住的舒适度。

特点五：室内空间“家庭化”

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上来的更加强烈。考虑了家庭生活的需求，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。