交房须知第一点：我们必须防范质量问题。普通买家很难在住进房子之前了解住房的质量。而且大多数买家没有相关知识，根据有关规定，卖家在交房前必须提供“完整的验收记录”和“质量保证”，但泄漏问题仍然困扰买家。出现房地产开发商互相推卸责任的现象。

交房须知中质量问题还涉及一些专业知识，您不妨请专业检测机构和律师与您一起办理相关手续，问题及时与开发商协商，若不能及时解决结账问题便可要求开发商赔偿损失。如果在办理相关手续后发现质量问题，开发商将在保修期内对其进行维护。如果在保修期后，咨询律师后发现保修期不合理，应咨询律师并注意收集证据。如果谈判失败，开发商可以起诉和解。 

交房须知第二点：物业管理纠纷。住宅物业服务直接影响居民的“安居乐业”。目前，也有一些物业公司提供合同文本，使用不清，没有详细的信息，导致双方的合同权利和义务无法实现互惠，也有些业主在不知不觉中“违反”了协议。 

随着中国城市化的快速发展，虽然物业管理业的规模并不大。然而，由于种种原因，中国的物业管理行业标准尚未完善，业主与物业管理企业之间的纠纷层出不穷。除了及时向管理层投诉，还可以向开发商索取自己的权益。

 许多住房问题可归因于缺乏法律知识，不知道交房须知里隐藏的小陷阱和缺乏法律意识。因此，提醒专业律师帮助您处理开发商在房屋各个方面的各种陷阱，同时也要提高法律观念，在发生纠纷时及时保护合法权益。

 通过上面的介绍，应该能了解交房须知，避免交房须知里隐藏的小陷阱。