局部改造

适用于旧房子原有的空间规划或装修不足以满足现在的生活方式的情况

一般包括空间重新划分、功能区重新布局等

翻 新 

如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式那就不需要进行较大的改动只需要对家居进行翻新一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等

重新装修

多适用于购买了二手房的业主因为房龄较长或是自己对装修有想法因此需要进行重新装修一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致

只是还需在装修前进行拆旧

老房改造的步骤

计、拆、改、装、配、晾、住每一个字都代表了改造的一个流程七个步骤缺一不可

设计与计划

老房改造首先要看设计哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修这些都要在设计中体现出来计划则是装修预算的计划在正式改造前

业主就要对改造费用进行计划和预算

拆旧与改造 

业主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修

并对不满的格局进行拆除

改结构与水电

结构和水电是装修中的隐蔽工程如果施工中除了问题今后的麻烦就大了在对老房的空间结构进行规划的时候改结构与水电必不可少

应该按照空间功能和业主的生活习惯重新布置

重新装修 

这一步就和新房装修大相径庭了无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等

按照设计图纸进行施工

配装饰 

辛辛苦苦改造老房不就是为了看起来更加舒适美观么？在完成基本的装修后就要按照基础装修的风格

搭配合适的软装装饰了

晾房除污染 

装修完成后屋内会存在各种残留的有害气体影响居住者的身体健康因此即使是使用了环保材料的装修空间

最好也要至少1个月以后再正式入住

搬家入住

待甲醛等有害其他释放量达标后就可以安心搬家入住了最好是选择晴天搬家大件物品先入屋小件物品后进来

这样就算是顺利入住老房新居了

老房改造的注意事项 ▎

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强化松散结构 

有一定年头的老房子房屋的结构会变得松散不但钢筋外露被侵蚀甚至可能在拆除时随着一起震动！ 因此在拆旧时最好依据实际情况将柱子包上钢板、补强楼板钢筋重新加强房屋结构

才能彻底解决居住的安全问题

补好墙面裂痕

千万别小看墙面裂痕和漏水问题它不仅影响视觉美观长期处于潮湿、霉变的生活环境中也会给家人的健康带来不良影响 想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题就要重新更换管线、铝窗并采用包框式工艺

才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水

考察结构安全

要改变老房的格局设计例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等带来更超值的空间效益首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙再想要改造结构

也不能影响到房屋的结构安全

更换水电、天然气管线

如果老房的房龄已经超过20年且期间没有大规模整修那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线后续也要定期检查和保养避免因管线被锈蚀

引发漏水或电线走火的安全危机

改善采光、通风问题 

老房常常因为原本的窗户太少太小导致采光、通风严重不足这时可以通过加大窗户面积等由外部引入充足的阳光和通风但如果房屋位置太过封闭也可以安装新风系统、抽风机等机器

利用机械设备加强室内空气对流