年后装修复工要注意什么?业内专家为你答疑解惑

日期:2013-02-26 09:13:15
新年伊始,家装公司开始陆续上班。不少公司手上都有跨年度工程,对于他们来说,年后第一件事就是恢复施工。跨年度工程在春节前就停工,元宵节之后才陆陆续续开始复工。经历了长达20天的停工期,业主此时需要和家装公司进行再次沟通,重新清点和复查材料,并做好交接工作。年后复工有什么重点注意事项?怎样避免复工后工地的一些误区?记者就此采访了业内人士,让他们来支招。

  对接工人,保证工艺

  “一般来说,正规的家装公司都有自己固定的复工流程,我们会提前和业主商议好时间,复工当日业主必须到场,和我们的施工负责人、设计师、监理等工作人员共同启封复工。”面对面装饰有关负责人介绍,复工的手续和流程非常重要,查漏补缺是关键。

  装修公司的工人不固定,有的工人回家过一个年就不回来了,工人在年前年后的变动性很大。所以复工的第一个环节就是检查工人有没有变动。如果工人没换最好不过,如果更换了新工人,则要对水电瓦工的工艺重新进行评估。新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定,年后的工人和年前不是同一批,不仅工艺无法衔接,手艺也不同。

  检查门窗,防止冻漏

  对接完工人之后,第二件事就是要检查各处门窗是否关紧,是否有漏水现象。别小看了这一环节,这可事关重大。本周南京下了暴雪,如果房间北边的门窗没有关或者没有关严实,会造成水管冻裂,胶水、乳胶漆、腻子等受潮。

  “若业主在节前已完成水电改造,开工后一定要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换。处在房间阴面的卫生间的保暖性很差,若是有水表冻裂、冻坏的也要及时整改和更换。”家庭装饰监理公司总经理龚庭喜告诉记者,除此之外,还要即使排查有无漏水现象,即使自己家里没有漏水,楼上和隔壁的邻居也可能漏水进屋。

  清点材料,签字备存

  在跨年度工程停工前,业主要做好材料清单登记工作。春节过后重新开工时,业主应和家装公司的施工负责人、设计师、监理等工作人员一起进入现场重新清点材料、签字备存,确保各项无误后才可正式开工。

  复工现场,业主要将工地物品仔细清点,包括业主自行购买的建材、家装公司提供的建材以及工地现场存放的建材,在核对无误后,可要求施工负责人在清单上签字。同时,复工后要合理地安排好如五金、洁具、灯具、地板等安装时间,再次确认定制材料的到货时间,与施工负责人协调,以避免因材料无法按计划安装而延误工期。
质量复检,及时修补

  复工的最后一项工程是对所有的工程质量进行一遍复检,特别是一些半拉子工程。年前工人为了赶工容易留下“后遗症”。龚庭喜介绍,先检查墙面:乳胶漆没有刷的,腻子是不是起粉了?是不是掉皮了?会不会变质了?再检查瓷砖铺贴:瓷砖铺贴之后,经过一段时间的停工,温度湿度发生变化,有可能出现空鼓现象;并观察木制品有无变形、霉变或虫咬等,要仔细检查吊顶、木柜、木门、地板等细节。

  已经完工的项目也要再次仔细检查,年前如果完成了水电阶段的施工,复工首要就是先做电路检;年前如果完成了泥木工阶段施工,业主应该仔细查看装修现场,因为房子放置了20天左右,可能会暴露一些隐性问题,如材料伸缩变形等。“复工前,一旦有问题就要及时修补。”龚庭喜说,此时不将问题解决好而直接进入下一阶段工序,后期返工会更麻烦。

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