许多需要翻新的房子，大多是已经有十年以上房龄的老房，这些二手房普遍存在电箱不规范、预制板开裂等通病，如果翻新时不加以重点改造，容易成为隐患，翻新之后短时间内这些原有的毛病可能将会重现。很多装修公司不一定会注意到这些通病，安居先生整合出具有百安居特色的二手房通病防治工艺。

   No.1 不规范配电箱变身安全规范配电箱
       通病：80、90年代房型中，大多数无规范配电箱可带来安全隐患，原进户线负荷低不能满足现在家庭用电需求，会引起跳闸，给业主生活上带来不便。
       防治：为了保证客户用电功能需求及安全，设置安全规范配电箱，并有分路说明，便于日后检修线路及避免线路短路和跳闸问题。

   No.2 使用PVC管预防卫生间铸铁管腐烂渗水
       通病：卫生间坑管是铸铁管材质的，普遍存在的共同问题是，铸铁管口与坐便器排污管接触面生锈腐烂，容易造成渗水。
       防治：为了解决隐患，避免渗水，采取PVC排水管大小头的处理方法解决。

No.3 石膏板吊顶消除天花板裂缝
       通病：老式公房，因预制楼板板缝属结构性板缝，经常出现有规则的顺预制楼板拼缝方向开裂现象。传统方法很难根治顶面再次出现开裂。
       防治：采取彻底根治开裂的办法，对于层高符合要求的房屋装修采取石膏板满铺吊顶的方法，装修效果既美观，又解决了开裂问题。

   No.4 新方法解决门洞通风窗裂缝
       通病：老式公房普遍有通风窗，施工中有相当一部分采用细木工板加石膏板封的做法，虽施工方便，但收缩性强，容易出现裂缝。
       防治：采取封通风窗的处理方法，应浇水泥梁，后砌砖，新老交叉处，用铁丝网封，然后洒水，再用水泥砂浆粉刷，解决裂缝隐患。

   No.5 终结水槽排水管易堵塞痼疾
       通病：水槽自身带存水弯、加上铸铁排水管又有存水弯、易造成水管堵、下水慢、一旦堵塞、很难疏通处理。
       防治：把原来的铸铁管换成一段无存水弯的塑料水管，既方便疏通，又没有腐蚀隐患。

   No.6 解决排水管错误接口问题
       通病：立管开孔插管连接、不规范容易堵塞、容易渗水、难修理。
       防治：立管加斜三通处理，下水通畅，便于检查。