房子也是有使用期，它的尽头并不是合同上的年限产权，随着使用可能出现墙面剥落、地面渗水、管道等各种问题。如生病求医，房子的裂痕如同生病的人，当然也是需要修复和“治疗”的。

房屋随着居住的时间，最长出的状况是墙面剥落。墙面局部翻新的步骤，翻先生为大家详细解答：

Step1：表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。

Step2：重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

对于墙面来说，特别是靠近卫生间，厨房处的墙面，因为潮湿容易出现霉点。针对这个弊病，武汉家装网也为您寻找到响应的对策：

Step1：简单的清洁处理。面对发霉的墙面，如果是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重，可以做简单的处理，首先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出去霉菌，让其干燥后即可。

Step2：但是，如果墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。首先要铲除表面发霉的部分;用砂纸等将表面打磨平整;在表面重新上漆。