想在朝阳购置新房的买房人，应是众多买房人里比较难选择的一群人。，一来是朝阳新房数量少，二来是朝阳二手房市场太过成熟。

对于很多想购买新房或者做高端改善新房的人来说，朝阳的新房供应实在是太过少。

但朝阳有一个别的区都没有的利好，那就是向北相望，一个名叫中央别墅区的板块凭借完善的国际化生活配套、交通路网、得天独厚后的自然资源持续吸引了众多置业客群的进驻。总价465万起这个曾经不敢想的总价终于出现在了中央别墅区。

而这个在中央别墅区里，帮助朝阳群众实现465万起上车的项目正是来自北京建工的建邦·顺颐府。

【建邦·顺颐府】中央别墅区湖畔社区

必选建邦?顺颐府的N+理由

1.品牌商：北京建工，长安街两侧80%经典建筑的建设者，获得拥有建筑界奥斯卡之称的“中国建设工程鲁班奖”96项，国家优质工程奖74项，中国土木工程（詹天佑）大奖57项。北京建工服务“一带一路”建设，足迹遍布全球28个国家

2.开发商：北京建工地产，全国地产综合实力100强企业（2017-2018连续两年入选）

3.设计公司：

精装设计：由意大利研修背景的尚层资深首席设计师刘杨成担当，央视《交换空间》明星设计师（润泽御府、中粮瑞府、西宸原著）

园林设计：由山水比德工作室担当（龙湖·天宸原著、招商·臻园、君山墅）

4.开发，拒绝推诿扯皮，从设计、施工、精装、物业均有北京建工旗下子公司完成，肩负国企责任、杜绝推诿扯皮，发挥集团产业一体化优势。

5.河湖双境，高净值人群聚集地，温榆河、罗马湖相伴项目左右，森林覆盖率高达34%，发展近30年的中央别墅区，高净值人才精英聚集。

6.高端成熟配套环绕周边，三甲友谊医院+一流国际学校+网红商业祥云小镇

7.全现浇剪力墙结构，北京五环外最稀缺的住宅建筑，抗震、防水、隔音性能俱佳。

8.智能社区，绿色生态、节能环保、安全健康。

9.新中式园林，五进制归家礼序，彰显生活尊崇。

【项目基本信息】

项目位置：中央别墅区后沙峪莫奈花园别墅北侧，紧邻罗马湖

环线位置：五环外，六环内 产权年限：70年

绿化率：30% 容积率：1.8

车位配比：1：1.2 开发商：北京建工地产

物业公司：建工物业 梯户比：1梯2户

物业费：洋房4.93元/平米/月；合院8.86元/平米/月。

装修标准：一线品牌精装（3800元/㎡） 楼栋：9栋洋房，8栋合院

总层数：洋房1#、2#、5#、7#、8#、9#楼15层；3#、6#楼12层；4#楼10层；合院地上3层、地下2层。

合院地上3层、地下2层。

产品才是建邦·顺颐府最大的招牌。

首期开盘所推出建面约89㎡三居和建面约147㎡四居，累计240套房源。按照限价55583元/㎡，三居产品总价465万起，此外合院产品也同步加推。

（89㎡三室两厅一卫）

●户型1：89㎡（三室两厅一卫）

一梯两户、南北通透、赠送主卧大飘窗及设备空间10平米，U型厨房，卫生间干湿分离，精装交付

而此次推货量最大户型当属这个89㎡三居产品，采用一线品牌精装设计。该户型有别于市面上常见的三居，灵活多变是它一个重要的特点。房屋使用率最高能达80.7%之多，从这一点看，性价比很高。

（147㎡四室两厅两卫）

●户型2：147㎡（四室两厅两卫）同样一线品牌精装设计

一梯两户，南北通透，户型方正，三面宽朝南，主卧赠送宽景飘窗5平米。

●户型3：270㎡合院，使用面积约400㎡

首层：私家庭院入户，客厅约6.4米大尺度挑空，餐、厨、客一体化空间设计，动线合理

二层：大尺度舒适主卧，南侧超大观景窗，惬意观景

三层：主卧套设计，步入式衣帽间，主卧宽景采光窗，次卧赠送超大观景平台

地下一层：大尺度挑空，可根据居者爱好，设置成影音室、茶室、健身房等，构筑娱乐空间

地下二层：配备奢华大尺度私家双车位，停车后专属电梯入户

合院样板间照片

三. 【项目核心优势】

1、区域：发展30年老牌成熟中央别墅区，世界500强中有43强位于顺义，为高净值精英阶层的聚集地；

2、交通：五环临铁，5站到望京，紧邻首都国际机场，周边京承、京密高速、机场北线等，便于境内外高效出行；

3、环境：河湖双境，320米罗马湖与温榆河相伴项目左右，森林覆盖率高达34%。

4、配套：目前北京大部分新盘环境好的，周边配套缺，二者只满足其一。而建邦·顺颐府既环境好，还周边配套齐全，二者兼有，利于保值增值；

5、整体规划（风水绝佳，聚财聚气）

a全封闭式社区：保障业主安全，疫情下封闭小区优势明显；

b人车分流：动静分离，安全防噪音防污染，更加人性化的体验；

c非下凹式设计：拒绝目前许多项目为了利益而规划的脸盆下凹式设计，避免夏季大雨污水倒灌，同时按老话这种风水存在很大问题。

6、园林景观

a一环两轴七苑八巷五进式园林庭院：彰显尊贵的归家仪式感；

b苏式园林：亭台楼榭、山石叠水，苏式园林的现代表达；

c 50米超大楼间距:阳光景观最佳,保证前排观湖、户户有景、栋栋楼王，小区三季有花、四季有景；

d功能齐全：6个1300平米的公共绿地，形成儿童游戏、老年休闲、青年健身，满足不同年龄客户需求（疫情封闭情况下尤为重要）。

7、全现浇剪力墙结构

抗震、防水、隔音性能最佳，居住舒适度极高，受到业内人士追捧（业内人士认为仅为此一项宁愿每平米多支付6000元也是值得的）汶川地震时由北京建工建造的绵羊体育馆在一片废墟中屹立不倒，成为当地4万多人的避难所。

8、国内外一线精装

包含：科勒台盘、坐便器、花洒、龙头、镜柜、圣象地板、TATA木门、马可波罗仿大理石瓷砖、欧派U型厨柜吊柜、西门子烟机灶具、开关插座。

知名品牌的木质用料更考究，无甲醛更环保。欧派橱柜门，防尘防火耐磨易清理，采用阻尼缓冲铰链，免除滑轨移位、门扇脱落的烦恼。TATA木门更加密闭静音。圣象强化复合木地板防潮防污更耐磨。科勒的龙头花洒使用陶瓷阀芯、铜合金抛光镀铬，防止跑冒滴漏、抗锈防腐、防癌更健康。

9、集中供暖，性价比更高

四. {项目配套}:

【生活配套】

南侧1.2公里是中央别墅区地标性的商业配套一一中粮祥云小镇，集休闲娱乐、餐饮购物、教育培训于一体。同时步行5 分钟可到物美超市和永辉超市，满足日常购物所需。同时还分布有龙湾商街，欧陆广场，荣祥广场、荣和广场等，满足全龄购物所需。

项目东侧开车5分钟坐落着全北京最大的沃尔玛山姆会员店（北京仅有三家）

【景观配套】

温榆河+罗马湖

项目周边有沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园，龙腾文化广场、规划中央公园等多公园环绕，其中沙子营湿地公园，将是亚洲最大的城市公园。

【交通配套】

地铁15号线：从项目乘坐地铁15号线花梨坎站到望京站，全程7站，25分钟路程。

地铁17号线：北起未来科学城北站，2021年开通，可与地铁13、15、10、6、1、14号线等14条地铁线路换乘；

地铁31号线：又称北部联络线，位于北部郊区（昌平，顺义区）。西起永丰站，东至后沙峪站。全线共14个站，其中有3个换乘站。距离本项目较近的为天北路站，同时后沙峪站也可实现与15号线的换乘。

公交车路线：项目附近有顺42路（项目南侧1公里内聚通嘉园站）、顺26站（空港医院公交站）和空港6路（空港医院站）公交可直达花梨坎地铁站，路程10站左右。项目周边为您提供了方便的交通路网，为您将来的出行保驾护航。

【医疗配套】

项目周边医疗配套也是相当齐全的，项目北侧1.5公里是知名的三甲综合性医院——友谊医院，拥有1500 床位，是总院的两倍大。项目南侧还有大型国际医院——和睦家医院。东侧就是空港医院，步行10 分钟即可到达；另外还有首都国际机场医院、地坛医院。

【教育配套】

中央别墅区汇集了全北京70%的国际教育资源，全国排名前三的国际学校，中央别墅区占据了两个（ISB 和德威）。项目周边2 公里范围内有知名的鼎石国际学校（胡润4），海嘉国际学校，ISB 国际学校（胡润2），英国国际学校，新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等等，吸引了全北京乃至全国越来越多的高端人群在此置业方便孩子上学。除此之外周边北京哈罗英国学校、北京德威国际学校、北京君诚国际学校、青苗国际双语学校、北京蒙台梭利国际学校、温莎双语幼儿园等，打造全球视野下的国际学区，提前直通世界一流大学。另外区域内公立名校环绕，南侧北师大附中，东侧北京实验二小，北京四中分校，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。

区域介绍

项目距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里，项目有免费的社区巴士，早6点至晚9点，每15分钟一趟。

南侧有中粮祥云小镇，规模是三里屯的2倍大，现在也是一个网红打卡地。

物美超市 、永辉超市走路10多分钟。周边有北京四中、北京实验二小、顺义空港小学。还有一个在建的学校叫北师大附中，提供3600个学位。

医院的空港医院走路十多分钟。北医三院机场分院开车15分钟左右，还有在建的友谊医院顺义分院，现在盖到2层了，预计2022年底投入使用，提供1500张床位，是综合性三甲医院。

中央别墅区的国际教育资源是非常丰富的，ISB、德威、鼎石等，占了北京70%的国际教育资源。小区门口就有一家海嘉国际学校。

罗马湖是一个300亩的湖水湖，环境非常漂亮。

项目分东西二个出入口，人车分流，东西分区，双组团规划，洋房与合院不分开，是互通的，园林也是非常好。

有漫步跑道，亭子的话有三处，有阳光会客室。

1、2号楼之间的儿童活动区是1300平的一个全塑胶地面。

5号楼前面阳光草坪1300平。

还有一点与其它项目的区别，混凝土浇筑的。

东侧合院1300万一套，地上三层，地下二层，包含2个产权车位。整个园区三个价位区间423万、820万、1300万。现在城市副中心的建设与物业用的都是建工。

有少量下跃，3米3的宽度。

室外施工进度

1号楼侧拍

南向拍摄：1号楼和4号楼

五. {项目综述}:

建邦顺颐府是由北京建工地产在后沙峪重金打造的低密高端项目。项目坐落于中央别墅区，历经近30年发展，具备深厚的人文底蕴、国际化社交圈层，拥有丰厚国际化成熟配套及优越的生态环境。项目占地约3.6万㎡，1.8容积率，延承新中式建筑神韵，打造一梯两户舒适洋房、私家院落合院产品。

项目整体规划为17栋楼，共分为两个区域，西区为9栋洋房、东区8栋合院，洋房分为89㎡三居和147㎡四居两种户型，合院为建筑面积270㎡（实际使用面积420㎡）的四居四卫豪华户型。项目整体园林规划为一环三轴七苑八巷，巧妙利诗画之韵，打造具有诗意和画卷感的园林景观。项目采用的是全现浇剪力墙结构，是北京五环外极其稀缺的全现浇住宅。具有非常优越的抗震、防水、隔音效果。