南京装修公司找哪家好?首选红牛装饰公司—教你7个妙招验收新房。

日期:2013-06-29 11:26:33
南京装修公司找哪家好?首选红牛装饰公司—教你7个妙招验收新房。最好的装修公司,【〖红牛装饰〗】咨询:TEL:15380996058 QQ:1442289311房子装修好了,业主们又得为新房验收事项烦恼。在没有专家的陪同下,业主个人又如何验收,从哪些方面来验收新房,用什么样的检测方法验收是否合格,以下是南京红牛装饰教你新房验收7个妙招,逐步验收扫除您新房验收烦恼。


第1招:看“备案”留“两书”

南京红牛装饰告诉你,客户新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。


第2招:卫生间不渗不存


  客户检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。


  客户检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。


第3招:门窗灵活严又亮


  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,客户同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。


第4招:轻敲各面听空裂


  墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。客户听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。


第5招:顶层住户查渗雨


  如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。


第6招:阳台裂缝危险大


  一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,客户万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。


第7招:保温不好墙滴水


  冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。

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