拿到新房别着急收房,验完这6处,没问题了再签字

日期:2020-08-15 14:35:18

很多购房者由于着急入住新家,会在验房的时候草草了事,而对于房屋中出现的小问题,选择视而不见,觉得自己处理比开发商处理的快。

但其实,这个想法是错误的。小顾见过很多因为忽略了验房的重要性,而在装修时发生了很多麻烦事,比如:墙上有裂缝啊,窗户关不紧,墙、地面不平等等……

所以在验收房屋时,我们要做哪些准备?验房要注意哪些地方?

验房工具

①、空鼓锤:用来检查墙体、地面是否空鼓,之后也能检测瓷砖是否空鼓;

②、卷尺:最好准备一个5米以上的卷尺,测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积;

③、电笔:测量插座是否有电。多次拉下总开关箱内的插座开关,排查线路是否正常;

④、手电:用手电看看墙壁是否平直,有没有凹凸的部分;

⑤、乒乓球:用来测量卫生间地面的坡度;

⑥、便利贴或者粉笔:用于标记验房问题。

验房的注意事项

①、实际面积测量

这是最基本的一项:测量下房屋面积是否和开发商所说的保持一致。一般在合同里会有约定;若无约定,面积误差在3%以内(含3%)算正常。

②、墙、地面验收

①、检查墙、地面是否有开裂,地面是否平整;
②、检查墙、地面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲打,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;
③、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

③、门、窗验收

①、检查门、门锁是否好用,有无划痕;

②、检查窗户与玻璃是否破损,尤其是窗户,需要仔细检查是否有磕碰;

③、检查窗户五金,安装是否牢固,开关是否顺畅,关闭窗户是否有漏风。

④、电路验收

①、检查插座和开关是否设置的合理,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用;
②、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。至于源插座是否通电,专业人员会采用专用插座检查。

⑤、水路验收

①、打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常;
②、排水:向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水,若听到咕噜噜的声音说明管道通畅;

③、水表空转:关闭水闸,水表依旧转动,就要向开发商及时反映。

⑥、配套设备检查

①、检查水电表度数:避免你要为开发商买单;

②、检查楼道对话机能否使用;

③、煤气、通风等管道检查,测试下是否通畅,避免后期生活留下隐患;

④、检查阳台护栏是否有损坏,是否稳固。

有关新房验房需要准备什么以及收房验房注意事项的内容,

顾好家小编就给大家分享到这里,

希望以上内容对大家有所帮助。

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